榕开发商欠税两百多万 216户业主办不了房产证

昨天(9.9)，福州仓山怡美家园小区业主代表杨女士拨打968111反映，因开发商欠税，他们小区216户业主无法办理房产证。

在怡美家园（2期）小区，记者了解到，该小区共5座楼，有216户业主。杨女士介绍，2006年6月份，216户业主入住该小区，当时业主与福州德天房地产有限公司签订的商品房买卖合同中，开发商承诺在2007年6月30日前，将所有业主的房产证和土地使用证办理完毕。但到了2007年6月30日，开发商却声称办证时间要推迟90天，随后，开发商又三次更改办证时间，一直拖到现在还未办理。

另一业主说，开发商一再变更办证时间，已经违反了《合同法》，而且开发商至今未对业主进行违约赔偿。对此，数十户业主陆续找开发商讨说法，得到的答复却是没钱。

随后，记者找到开发商。该公司蔡副总经理告诉记者，开发商确实违约在先，从合同上承诺的办证时间2007年6月30日到现在，已经违约14个月了。“我们不是不赔偿。”蔡副总经理说，待怡美家园（2期）小区全体业主办理完产权证后，该公司会给一个说法。

怡美家园（2期）小区业主为何办不了产权证？蔡副总经理介绍，该公司目前还欠福州国税局涉外税务分局两百多万元税款，涉外税务分局冻结了他们公司在怡美家园（2期）小区的61个车位产权和部分店铺产权，暂停他们公司所开发房产项目的交易。

对此，福州国税局涉外税务分局房产科蒋姓经办人说，福州德天房地产有限公司属于涉外企业。根据《税收征收管理法》，2007年9月，该分局与该公司结算税款，对方需向国家缴纳237万涉外企业所得税，对方也已签字认可，但款项一直未支付。截止到现在，该公司欠缴237万元正税加上滚动利息总计约300万元。该局在多次催收税款未果的情况下，遂发函给福州市房地产管理局协助催缴，并暂停该公司开发的房产项目交易行为，待税款缴齐后再恢复其所开发房产项目正常交易。