99.3亿建青岛新地标 新啤酒城变不夜城景观城

    新啤酒城建成岛城新地标 投资99.3亿元全新打造的啤酒城将变成“不夜城”“景观城”“俊秀城”

改建项目初定于10月开工

    备受关注的啤酒城改造建设项目又有新进展了！昨日记者从有关方面获悉，经过一年多的前期筹划及面向全球征集规划方案，目前规划方案已敲定，规划拟将地块划分为5个功能区域，即恬适公寓区、e商务中心、缤纷广场、欢乐港湾和酒文化区。另悉，由于今年啤酒节的举办改在9月中

    下旬进行，并将一直持续到10月上旬，因此，此次改造工程初定于10月份开工。

    近百亿打造5大功能区

    据规划方案显示，青岛国际啤酒城改造建设项目位于青岛市崂山区的中心区域，用地范围北起苗岭路、南至香港东路、西至海尔路、东至深圳路，总占地面积约227674.7平方米，规划总建筑面积约100万平方米。由青岛国际啤酒城开发有限公司投资建设，总投资额达99.3亿元人民币。规划拟将原啤酒城的建筑、设施全部拆除，重新进行规划建设。规划设计中，项目拟将地块划分为5个功能区域，即恬适公寓区、e商务中心、缤纷广场、欢乐港湾和酒文化区。各功能区的主要建设内容分别为：恬适公寓区主要包括住宅、公寓、服务式公寓、社区商业街；e商务中心主要包括高层商务楼、五星级酒店、服务式公寓；缤纷广场主要包括餐厅、零售、酒吧、影院、音乐厅、艺术博物馆；欢乐港湾主要包括娱乐中心、户外公园、主题广场、水岸餐厅；酒文化区主要包括啤酒展览馆、室内水族馆、车展、度假酒店、购物广场。按照初步设定方案，啤酒城改造工程将于今年10月开工建设，其中约30万平方米的节庆、商业设施一期工程，将于16个月后完工，全部工程在2011年竣工并向游客和市民开放。届时啤酒城将一年四季24小时营业，从而成为啤酒“不夜城”、啤酒“景观城”和啤酒“俊秀城”。

    新啤酒城也是高端商务区

    记者了解到，青岛国际啤酒城曾经先后举办过11届国际啤酒节，累计接待游客近3000万人次，其中2007年第17届青岛国际啤酒节期间共接待游客达360余万人次，使得青岛国际啤酒节成为亚洲第一、世界第二的大规模啤酒盛会。不过，虽然国际啤酒节的影响力越来越大，但啤酒城周边的商务设施和娱乐项目相对比较贫乏，因此往往出现这样的情景：半个月的“狂欢”过后，啤酒城立即陷入沉寂，而且一年中多数时间都处于闲置状态。对此，不少财团对这块“肥肉”觊觎已久，上海上实（集团）有限公司2007年5月17日正式对外宣布，斥资近百亿“拿下”青岛国际啤酒城改造建设项目。

    此次啤酒城改造项目的建设将使目前仅以“啤酒节”为依托形成的啤酒城即广场型商业体，转变为集节庆、休闲、娱乐、购物、商务、居住于一体，具有鲜明文化内涵的新一代城市综合体和啤酒节的永久载体，将啤酒城打造成一个现代城市新地标，为人们提供一个缤纷节庆、时尚购物、浪漫度假、高档商务和居住的新中心。不仅成为旅游者的集散地与目的地，也将成为城市的高端商务办公区，从而成为青岛现代服务业新的增长点和高端商务聚集区。

    崂山大旅游格局初现

    记者现场探访了解到，距啤酒城仅一步之遥，青岛的另一张“名片”——青岛大剧院也正在如火如荼地建设中，总建筑面积约7．6万平方米的青岛大剧院将成为继北京国家大剧院、上海大剧院之后全国屈指可数的大剧院。而相距不远的石老人海水浴场西侧，造价三亿的青岛海滨艺术中心已基本完工，年底前将开门纳客。此外，去年年底崂山区对外发布，计划投资5亿元打造全新崂山风景区，目前景区各项改造工程正在进行中，本月初已基本实现了全景区的电子门禁系统，循环车也已基本更新到位，新建成的游客服务中心部分已投入使用，此外还将对5处文化遗址进行修复。“结合旅游大项目加强资源整合和开发，把崂山区打造成国际旅游度假区！”崂山区相关负责人早在今年年初接受采访时就说过，该区计划在今后五年中，以崂山风景区为龙头，整合全区山海旅游和文化资源，加快滨海观光旅游向休闲度假旅游的升级转型，构筑崂山大旅游格局。

    啤酒城改建

    进程大事记

    2007年5月17日，上海上实（集团）有限公司正式对外宣布，斥资近百亿“拿下”青岛国际啤酒城改造建设项目。随后，该项目被列入2008年青岛市重点工程项目。

    2007年7月13日，青岛市规划局和青岛啤酒城开发有限公司委托上海国际招标有限公司，就青岛国际啤酒城的定位策划及规划概念方案设计项目进行了国际方案征集，中选方案将获得600万元人民币的补偿费。

    2008年6月，规划方案的全球招标接近尾声，经市规划局、青岛啤酒城开发有限公司和有关专家评审，从报名的70多家国内外知名机构中，最终确定RTKL、GENSLER、日本能率为主体的三家国际设计团队，入围开展规划设计工作。