CBD东部北京新中心——财满街

 财满街—东部城市发展带的领航者 

  据悉“两轴-两带-多中心”的城市规划在3月份得到确立,一个全新的城市规划方案已经启动。业内人士和普通购房者都投入了巨大的热情,无论是一级政府主管部门,还是大小房企,都在重新估量自己的定位。“多中心”的概念,不仅适用于一个城市,小到一个局部区域,大到一个国家,这种多中心的混合网络状都堪称是最好的发展形态之一。在北京,已呈现为CBD的多中心延伸态势。城市功能分布的现状以及“多中心”城市规划对北京未来城市格局的规划,都预示着北京也应当形成多中心网络式的CBD布局。新的“局部中央商务区”的地块,以及这些地块上的项目,都蕴涵着巨大的发展空间。由于有关部门规划中的CBD面积为3.99平方公里,受各种资源条件的制约,为提高城市服务效率分散交通压力,有关部门将以CBD中央商务区为中心,在其边缘区域建立新的“局部中央商务区”。新中心选址CBD东部为大势所趋. 


  财满街—三横三纵立体交通网络的中心节点 


  CBD中商务市场中甲级写字楼单位平米价位在20000人民币左右,而单位平米价位在8000元到10000元的甲级写字楼市场却形成极大的供需缺口。随着市场经济的不断深化和发展,中小企业的数量和规模将不断扩大,并成为需求主力,但他们很难承受甲级写字楼的高额租金,因此被迫在CBD以外的地区寻找写字楼或商住两用房作为办公地点。而商住两用房的弊端和安全隐患等的日益凸现。可以预计,在市场规范化的大前提下,随着商住两用房供应的萎缩乃至停滞,处于CBD边缘地带此价位的写字楼将会受到市场的追捧。座落于国贸向东6公里朝阳路东段,朝阳北路、朝阳路、京通快速;东三环、东四环、东五环这三横三纵交通网络核心位置;由15万平方米写字楼高档公寓及5万平方米商业组成的综合项目——财满街,必然成为新中心的核心。周边初步规划50多万平方米的商务办公和商业配套,促膝而座2.1万平方米的泰国知名零售商易初莲花、2万平方米德国欧德隆超市、1.2万平方米的瑞丰超市、两大媒体的东迁及其所带动12000家相关公司的东迁、项目东部的第二外国语学院和北京广播学院更加奠定了财满街在新中心的核心地位。 


  财满街—CBD东部具有潜质新兴商务中心区 


  在现代文明建设在我们不知觉中将城市打造成为钢筋水泥的丛林,对绿色生态的回归已成为都市人最大的渴望与梦想。新中心核心——财满街毗临70万平方米森林公园犹如一个天然空气过滤新风系统,为其提供优越的生态环境。紫檀宫博物馆、古运河文化产业园区、世界文化交流中心、1.2万平方米高尔夫球场更是给本项目增添了人文生态气息。 


  财满街—高性价比品质挑战CBD写字楼 


  170平米至10000平方米的组合整层及独栋办公楼概念满足成长型企业到企业总部的不同需求、专署商务电梯一梯一户定制提高公司形象、25米面宽三面落地窗采光提倡自然光线办公、14米薄板式结构南北通透利于空气循环流通、少有的1:2车位配制更利于商务活动、写字楼80%超高实用率赠送分户式中央空调及观景平台物超所值,同时自身5万平方米商业配套支持24小时商务。 


  财满街—商务写字楼及商业投资市场的苹果熟了 


  财满街写字楼建筑面积9万平米,商业部分约5万平米,由日本U+P著名商业规划公司设计规划。建筑结构为全框架结构。商业可达到90%超高实用率。商业形式包括店铺及内廊式两种。客户可根据自己的要求够买面积。为了确保商业街的档次,开发商对企业态度进行了严格的划分,目标是成为朝阳路第一商业街区。对于投资和自主经营客户而言带来10%的发展空间,应该是私人投资的最佳品种。用前瞻性眼光选择具潜力的产品是获取高收益的保证,财满街—“CBD东部北京新中心”的领跑者,决定其必然成为“新中心”的原始股,也必将为投资及自主经营者带来巨大的投资和发展空间。