苏宁3亿杀入春熙商圈 自购物业瞄准商业地产

    苏宁电器高层去年透露的“将进军成都春熙路”一事终于尘埃落定。日前，成都苏宁透露，他们已经斥资3亿元，购买了位于红星路步行街总面积达1.55万平方米的正熙国际大厦1-6层，将在此打造苏宁西南地区最大、档次最高的旗舰店。这是其首次以自购物业开店，苏宁透露，公司有进军商业地产的考虑。

　　斥巨资杀入春熙路核心商圈

　　“春熙路这块国内数一数二的超白金商圈，目前还没有与之相匹配的电器专业卖场。”成都苏宁副总刘峥嵘说。

　　春熙路商圈是西南地区历史最长、规模最大、影响力最强的核心商圈，人流量巨大，在各类商家眼中都是宝地。2005年5月1日，五星电器曾将其在川的第二家店开进香槟广场。但不久后，由于多种原因，五星电器最终撤出。

　　尽管有五星进驻春熙商圈失败的先例，刘峥嵘对于投巨资在春熙商圈开设大型家电卖场的前景仍然非常自信。他认为，位于原成百地块的九龙仓“地王”建成后，将会使春熙路成为真正意义上的超级大MALL。同时由于正熙国际大厦距离未来的地铁2、3号出口仅30米，成都苏宁正在计划将店面与地铁出口连通。“这样的黄金口岸，一定可以支撑起家电消费。”刘峥嵘说。

　　据悉，现在施工单位已经进场，预计将于5月1日前后正式开店。这将是苏宁西南地区最大、档次最高的旗舰店。

　　自购物业瞄准商业地产

　　早在2003年，苏宁就在酝酿进入春熙路腹地，但因为当时没有寻找到合适的物业，最后转而选择了蜀都大厦。去年，苏宁开始与正熙国际大厦进行接触，最终敲定以直接购买的形式完全拥有其1-6层商铺。以自购物业的形式开店，这还是苏宁在西南地区的首例。

　　对此，刘峥嵘表示，这里是绝版口岸，无论从自身经营还是投资的角度来看，都很值得。苏宁之前的开店策略绝大部分都是租赁，这次直接购买是其在四川的最大一笔投资，也有进军商业地产的考虑。“公司正在转型，向商业地产+商业的方式去做。”刘峥嵘表示，苏宁以后的开店策略中，遇到合适的物业，都会考虑采取直接购买的方式。

　　正熙国际大厦前身为停工项目明日大厦。之后由攀钢集团公司和成都倍特发展集团股份有限公司接手，2004年正式复工。其中1-6层一直闲置，6层以上目前为商务酒店、写字楼等。