沪写字楼交付延误　致供求更趋紧张

　　农历春节前的恶劣天气看来不但延误了一些人年初的旅行计划，而且还导致了浦东数个原定于2008年较早时候上市的甲级项目推迟了交付日期。陆家嘴内这些项目的交付延误使另一些不改初衷在近期内入市的项目-比如时代金融中心和渣打银行大厦-得到了更多意向租户的关注，这也说明了该区域内的租赁需求仍十分旺盛。2008年陆家嘴新增供应量预计将对目前的历史最低低空置率及不断攀升的租金起到一定的缓解作用。然而，从短期来看，对于计划在今年三季度前启用办公室的租户而言，优质写字楼的供应仍将十分紧张。与浦东相比，由于浦西今年仅有摩根士丹利的东海广场一个甲级项目交付，浦西的供应紧张形势有过之而无不及。另一个众所期待的项目会德丰广场计划将在2009年年初完工。