上海写字楼今年关键　空置率短期内将走高

　　 2007全年上海甲级写字楼租金呈现上升趋势。高纬环球12月份的数据显示浦东陆家嘴商业区和浦西中心商业区的甲级写字楼净租金分别达到了50.80美元/平方米/月和55.27美元/平方米/月，同比去年分别增长了15%和13%。

　　2007年12月，上海甲级写字楼市场空置率持续走低，从一个月前的2.47%降到2.23%。由于供不应求的原因，低空置率值还将持续至2008年的第一个季度。

　　不过，数据显示，2008年上海将会涌现大量的甲级写字楼，如浦东的高宝金融中心、上海环球金融中心、时代金融中心，以及浦西的越洋广场(由于施工延迟推迟到2008年)。这些项目以及其它项目总共将为甲级写字楼市场新增约90万平方米的供应面积。新增供应将会使空置率在短期内走高，如果再出现需求量紧缩的情况就可能对租金价格产生影响，使过去两年持续上升的趋势放缓。

　　有市场评论指出，2008年是上海甲级写字楼市场关键的一年，对于浦东陆家嘴商务区来说更是如此。