上周南京商业地产成交4.5万㎡ 环比前一周大涨128%

行情分析：在11月19日-11月25日的统计周期内，与前一周相比办公商铺成交量均有所上涨。而且办公成交量在11月23日达到顶峰。

从板块分布来看，本周办公成交量前三名是六合、江宁和浦口区。

六合的东骏悦府目前在售1#、4#的公寓房源在售，1号楼为平层户型，4号楼为挑高户型，面积50-80㎡，均价11000-13000元/㎡，详情请咨询售楼处：400-8181-365转191787。金牛湖半岛在售湖山公寓，其中公寓建筑面积55-109㎡；同时项目在售商务会墅，建筑面积350-460㎡。

江宁的元枫国际目前在售B栋写字楼，面积为110㎡、128㎡、135㎡和137㎡，每层共10户，均价16000元/㎡。启迪科技城在售独栋写字楼，面积段1886㎡-4000㎡，均价13500元/㎡；高层写字楼，面积段760㎡-1100㎡，均价12000元/㎡。产品（租赁）面积段，500-1500㎡，均价1.5元/㎡/天。

浦口的扬子科创总部基地目前在售办公楼项目，面积300㎡，均价12000元/㎡。星智汇商务花园目前在售部分写字楼房源，其中3栋整层出售，单层面积550/666㎡，其余5栋整栋出售，面积3100、6150㎡，整体均价12088元/㎡，现房交付。

商铺成交方面，本周江宁区的成交量领跑全市，其次六合和浦口区。

江宁的启迪方洲的各园区在售商铺，建筑面积50-500平方米，以及2000平方米的。均价20000-40000元/平方米不等，具体一铺一价。融侨观澜目前营销中心为在售商铺房源，面积在36-50㎡之间，均价约5.8万，新领3、5、7、9#销许，现已经开盘，商铺价格在23000-59000元/㎡之间,面积在34㎡-130㎡之间，拟交付时间2020年7月31日。

六合的横梁商业广场目前在售剩余商铺，均价9000-11000元/平方米，面积为80平方米左右。浦口的荣里目前在售1#、2#、3#、4#、20#、22#社区底商，约33套左右，面积60-300㎡不等，均价3.6-4.2万元/㎡。弘阳时代中心目前在售40-300㎡商铺，总价200万起；另有写字楼产品在售，面积约65-137㎡，均价1.5万/㎡左右