天河CBD雄心：从国家级迈向世界一流

随着2017广州《财富》全球论坛落下帷幕，广州再次站在世界舞台的中央，天河中央商务区（下称“天河CBD”）无疑是瞩目的焦点。

　　数据可佐证。2016年天河CBD实现地区生产总值2700亿元，占全市比重的13.77%。截至今年11月，140个世界500强企业在此设立184家项目机构，超过100家总部型企业。

　　近期，由中国社会科学院城市发展与环境研究所及社会科学文献出版社共同发布的《商务中心区蓝皮书：中国商务中心区发展报告NO.3（2016-2017）》（下称《蓝皮书》）显示，天河CBD位居国家级CBD生产总值第一名。

　　天河CBD的雄心是，成为世界前十CBD。广东省社会科学院区域与企业竞争力研究中心主任丁力认为，天河CBD作为省会城市CBD是其核心竞争力所在，应充分发挥其在全省经济发展中的领头羊作用。

　　“不忘‘服务珠三角发展’的初心。”广州市天河中央商务区管理委员会常务副主任黄德树对时代周报记者说，接下来将把着力点放在服务实体经济上。

　　“总部效应”优化经济结构

　　作为广州最靓丽的城市名片，天河CBD不断为这座城市带来惊喜。

　　9月公布的《蓝皮书》显示，2015年深圳福田CBD、广州天河CBD、北京CBD位居前三，GDP均超过1000亿元。

　　这是《蓝皮书》以中国商务区联盟20多个CBD数据为基础，聚焦经济维度、产业维度、智慧维度、创新维度和开放维度，对中国CBD的2015-2016年创新智慧发展情况进行定量评估和定性评价。

　　数字仍在刷新。今年1-9月天河CBD实现地区生产总值2158亿元，并集聚了广州市25%的总部机构、70%的金融机构、90%的外资银行总资产、33%的律师事务所和会计师事务所、20%的地产中介机构和70%的人才中介机构。

　　广东省社会科学院产业经济研究所所长向晓梅调研发现，在珠江新城、广州国际金融城等平台的支撑作用下，科技、人才、资金、信息等总部经济要素快速集聚，实现发展动能的迭代更替和经济结构的优化升级。

　　天河CBD还是首批粤港澳服务贸易自由化重点示范基地之一。去年以来，天河CBD管委会多次组织参与赴香港招商活动以落实穗港合作，推进商事登记改革，进一步压减审批事项、减少审批环节、加快行政审批提速，为商业载体提供重点企业入驻事务代办、政务部门现场办公等服务，保证项目顺利落地。

　　良好的区位条件、经济实力和营商环境，使天河CBD成为众多港企和外企投资中国内地的首选之地。今年1-9月新增企业12379家，其中内资11829家，外资550家；注册资本1亿元以上的164家，5000万元以上的446家，1000万元以上的2253家。

　　写字楼空置率创12年新低

　　达则兼济天下，这是天河CBD在思考的担当。

　　既是省会城市CBD，也是中国商务区联盟副秘书长单位，天河CBD头顶无数“光环”。但黄德树却说：“CBD的服务辐射能力与当前的地位还不匹配。”

　　丁力对此表示认同。“就目前而言，天河CBD的服务还覆盖不到周边地区。”他对时代周报记者说，作为省会城市CBD，应发挥在全省经济发展中的领头羊作用，提高服务能力，带动周边地区快速发展。

　　输出优质的商务服务就是其中之一。

　　黄德树认为，天河CBD的基础是珠三角作为世界工厂的实体经济规模，其发展是集合了全市乃至全省之力。如今，CBD得到发展就要服务周边实体经济，成为区域更加强大的经济引擎。

　　首要做的就是服务实体经济。在产业功能方面，天河CBD要将优质商务服务覆盖至珠三角地区，为珠三角企业提供中介、商务、咨询等服务。

　　其次是要发挥天河CBD的金融强项。天河CBD三分之一的产值来自于金融业，广州超9成外资金融机构聚集于此。“如果在天河CBD内设立的省级总部，可到地方设立分支机构，使当地企业能够体验、享受优质的服务，刺激当地金融机构的服务提升，这也是带动作用。”黄德树说道。

　　今年以来，珠江新城写字楼新增供应量减少，空置率逐步降低。根据世邦魏理仕统计分析，今年上半年珠江新城写字楼空置率降至10.9%，为12年新低。而周边城市也积极打造总部经济园区、金融后援基地等承接天河CBD的溢出。

　　黄德树表示，如果能有商务服务的进一步输出，培育更多可以成为周边城市支柱企业的优质项目，这是CBD辐射影响力提升的表现。

　　迈进世界前十CBD

　　“后财富”时期，天河CBD向着新的目标冲刺：迈进世界前十CBD。

　　“第一步就是脚踏实地，把根基打牢。”黄德树表示，在粤港澳大湾区的建设机遇下，天河CBD要充分发挥华南地区高端服务中心的支撑作用，积极建设成为国际一流中央商务区、国际科技创新核心区、华南地区总部中心和高端服务中心、粤港澳合作的龙头示范区。

　　具体而言，一方面要发挥平台优势、拓宽招商网络，强化招商合作；另一方面培育创新生态，包括激发总部创新潜力、吸引创新人才汇聚、完善创新生态链条；同时深入推进投资便利化，理顺政务服务结节，提升信息服务水平，开拓平台服务手段，以及不断优化城区环境。

　　黄德树表示，下一步要找到天河CBD在全球领先的优势，错位发展并做大做强，做好“开放”文章。

　　广东体改研究会副会长彭澎对时代周报记者表示：“天河CBD要实现迈进前十CBD的目标，应完善与琶洲、国际金融城、临港CBD的联系和分工，形成两大CBD的联动，完成泛CBD、超级CBD的提升和优化。”另外，他建议还要继续促使更多世界500强进驻，提升金融业比重，着力打造几个标志性楼宇的知名度和资产含量。

　　《财富》全球论坛落幕，但“财富”并没有随之离开。“后财富”时期，天河CBD、广州乃至整个广东都将迎来新的经济机遇和格局。站在焦点的天河CBD，正被世界瞩目着。