第二CBD范围首次确定 广州下一个十年看这里！

广州第二CBD范围明确，将接力珠江新城，成为广州“下一个十年”的期待。

根据公布的文件显示，第二CBD（也称中央商务区）涉及黄埔临港经济区、国际金融城、琶洲地区、国际创新城、广州经济技术开发区西区、长洲岛等重点发展功能区，扣除水域，足足覆盖59平方公里。

广州第二CBD敲定
随着城市发展，广州传统CBD珠江新城已经逐渐饱和，而近年来关于第二CBD的说法日渐多样。

随手一搜，近年来喊出广州新CBD口号的有琶洲、南沙、白鹅潭几个片区，南站更被定位为泛珠三角CBD。不少人在问：“广州到底有多少个第二CBD？”

但是现在明确了。

①早在去年底，广州第十一次党代会首次提出第二中央商务区（CBD）概念，不过具体范围、建设目标等没有提及。
②而今年年初政府工作报告再次提出，要建设以国际金融城—黄埔临港经济区为核心的第二中央商务区(第二CBD)。
③10月10日，广州市国土资源和规划委员会正在进行广州东部沿江发展带规划咨询（前期研究）项目的招标。

该文件明确了东部沿江发展带即为第二CBD，并明确广州第二CBD共59平方公里研究范围，提出该区域要以建设世界级滨水区为目标。

至此，第二CBD将接力珠江新城，成为广州“下一个十年”的期待。

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覆盖多个功能区

第二CBD和珠江新城最大的区别，在于面积范围非常大，甚至是跨区共建，共囊括了天河海珠和黄埔三个行政区域，涉及黄埔临港经济区、国际金融城、琶洲地区、国际创新城、广州经济技术开发区西区、长洲岛等6个重点发展功能区。

而整个中央商务区的核心则是国际金融城、黄埔临港经济区，规划总面积扣除水域后一共18.1平方公里。

为了解现在整个核心区的建设情况，小妹特地对金融城的建设情况和车陂的征地拆迁进行实地探访。

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金融城——现场施工如火如荼

金融城从2013年启动建设，长期饱受争议。金融城限高，商地出让又遭遇流拍，地下空间规划迟迟不见启动。加之330新政，广州商服物业几乎进入冷冻期。在这样的情况下，对金融城不看好的不在少数。

作为第二CBD核心区域，金融城的建设不可能停滞不前。今年9月份，广州公共资源交易网挂出招标项目，计划投资87亿元建金融城的相关配套，详情可以点击《广州黄金三角区发力：国际金融城起步区87亿建配套》了解。

小妹走访发现，现在的金融城就是一个大工地，四处都在开工。放眼望去是一栋栋在建的高楼，有已经高高矗立的，有只现雏形的，还有正在打地基的，到处都是敲敲打打的声音。

而除了建大楼以外，临江大道、地下综合管廊等基础配套也在相应开工。

此外，金融城起步区棠下村集体物业复建安置保障房也在动工建设中，据工人介绍，“在打桩阶段，地下4层，地面50多层，大概要建5-6年吧。”

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车陂新涌口村——变化刚刚开始

金融城起步区安置房启动得早，如今已经进入了施工阶段。而位于核心区的其他村落，征地拆迁才刚刚启动。据悉，今年上半年，天河区政府实施广州第二CBD天河片区东区集体土地征收工作。

9月28日上午，伴随着轰隆隆的房屋倒塌声，广州第二CBD天河片区车陂村集体物业房屋正式开始拆卸。作为其中一个重要的村落——车陂新涌口村，9月才启动房屋征收工作，预计将于10月底完成。

为了推进整个征收进度，此次房屋征收通过奖励一个月临签费来鼓励村民签约移交房屋，此外，中秋国庆双节不放假，照样签约。