广东这两个CBD真牛！经济规模超越北京上海

9月13日，中国社会科学院城市发展与环境研究所和社会科学文献出版社共同发布《商务中心区蓝皮书：中国商务中心区发展报告NO.3（2016~2017）》。

蓝皮书以中国商务区联盟20多个CBD的数据为基础，聚焦经济维度、产业维度、智慧维度、创新维度和开放维度等5个方面，对中国CBD的2015-2016年创新智慧发展情况进行了定量评估和定性评价。评价结果显示，中国CBD经过近30多年的快速发展，吸引了众多知识密集度高、创新性突出、资本管控能力强的国内外大型企业入驻，为地区经济发展做出了突出贡献。

从经济规模看，2015年，广州天河CBD、深圳福田CBD、北京CBD位居前3位，地区生产总值均超过了1000亿元。武汉CBD、天津河西CBD、杭州武林CBD、上海静安CBD和大连人民路CBD紧随其后，地区生产总值均超过了500亿元。

从税收贡献看，2015年，深圳福田CBD、北京CBD、广州天河CBD和上海静安CBD在税收贡献方面表现突出，纳税总额均超过了250亿元。其中，深圳福田CBD的纳税总额高达1111亿元，位居各CBD首位。

从经济集约度看，商务楼宇由于经济密度强、附加值高、财税贡献大，已经成为各地CBD经济增长的核心载体。2015年，长沙芙蓉CBD、北京CBD、深圳福田CBD、天津河西CBD、大连人民路CBD、杭州武林CBD和广州天河CBD的商务楼宇数量均超过了100座。众多CBD的单座楼宇税收贡献超过了亿元，甚至10亿元，很多单座楼宇比中西部一个中等规模开发区的税收贡献能力还强。纳税过亿楼宇数量位居全国前5位的分别是深圳福田CBD、北京CBD、广州天河CBD、杭州武林CBD和天津河西CBD，其中深圳福田CBD的纳税过亿楼宇有69座，占比高达53%。北京CBD纳税贡献过亿楼宇从2010年的23座增长到2015年的52座，五年间实现了数量翻番，其中税收过30亿的楼宇有11座，年纳税额最高的楼宇超过了40亿元。

目前，全国各地CBD经济发展总体呈现出集约高效的显著特征。如大连人民路CBD，集中了全市80%的金融服务机构、80%的航运物流机构，全球20大集装箱班轮公司中已有17家在此设立了分支机构，地区生产总值占全市的约1/7，已经成为中国东北地区的金融、外汇结算中心和航运中心。北京CBD中心区2015年生产总值达到1110亿元，以北京市万分之四的面积，创造了全市3%的税收、4.5%的营业收入、5%的GDP。

蓝皮书指出，总体来看，中国CBD建设经历了30多年的快速发展甚至超常规发展，经济增长速度和质量效益在城市经济中处于明显领先地位，产业融合创新活跃，智慧建设全面提速，对外开放的广度和深度明显提升，在中国经济转型和创新发展中发挥着重要的引领作用。