中国第五大CBD中央居住区诞生成都

CBD是每座城市的经济引擎，而每一个活力四射的CBD背后，一定有一个作为高品质居住配套的CLD（中央居住区），它是CBD内高端人群的品质生活区。深圳福田CBD背后有香蜜湖豪宅区，北京国贸CBD则围绕着朝阳公园豪宅区，上海浦东新区的陆家嘴的滨江豪宅区，广州有珠江新城CBD豪宅区。天府新区就是未来成都的浦东、成都的珠江新城。

　　如果要在天府新区寻找最适合居住的豪宅区，被一江（锦江生态带）、一湖（麓湖）、一公园（天府中央公园）所包围的，这个占地约5平方公里的区域绝对是天府新区的钻石级豪宅地段。业内资深人士指出，既然成都已经被公认为中国新一线城市NO.1，而作为天府新区核心兴隆湖秦皇寺CBD的重要高端居住配套区，这里也是顺理成章成为中国第五大CBD的中央居住区。成都顶级豪宅区从桐梓林、金融城、大源一路走来，最终必将定格在这里。

　　【天府新区中央居住区】

　　西起锦江生态带，东止地铁1号线，北接沈阳路西段，南临国宾大道（地铁11号线）.整个区域面积约近5平方公里。这里与兴隆湖科学城、秦皇寺CBD等，距离均在3至5km范围内，而整个区域被锦江生态带、天府中央公园、麓湖所包围，生态环境绝佳。而整个区域内正在规划建设天府新区四、七、九中，成都最好的中学均集中在一个区域，这也是“空前绝后“的市政手笔，生活配套极为便利。天府新区中央居住区，有着成都最好的生态圈、生活圈、商务圈。

　　天府新区秦皇寺CBD，成都未来的陆家嘴

　　2017年，成都市第十三次党代会鲜明提出，构筑国际化人才高地，天府新区要走在前列。在建设“中心城区”和“天府新区核心区”的方向下，天府新区肩负起“再造一个新成都”的希望。

　　沿着贯通成都南北的城市中轴线——天府大道，南延线的秦皇寺CBD中央商务区、兴隆湖科学城、西部博览园等城市发展标志纷纷布局在侧。不但如此，继去年9月，清华四川能源互联网研究院、诺基亚、启明星辰、北京航空航天大学……首批入驻成都科学城；今年5月3日，位于秦皇寺商务区，投资超8亿元的中铁卓越中心投用，央企中铁城市发展投资集团有限公司入驻办公；6月7日，中国西部国际博览城也迎来“首秀”——第十八届成都国际家具工业展览会。

　　随着高精尖项目的引进，自然也集聚了众多世界一流的科学家、工程师和创新创业领军人才。城市的规划是区域发展的导向，天府新区将成为高精尖行业发展的首要区域，也是中国西部最具活力的新兴增长极，产业和人才的双高地。

　　“中央居住区的社区业委会，就是财富论坛”

　　近年来，随着“国家级新区”等一系列标签傍身后，天府新区吸引了大波“粉丝”云集于此，随着高端产业和人才的就位，区域内对于高端居住区的需求也愈来愈大。而成都直管的城南板块，相较于政府孵化打造的“一城一区一带”（兴隆湖科学城、秦皇寺中央商务区、锦江生态带），区域内配套的高端生活区也日益成熟，而关于“天府新区中央居住区”名片的角逐，也愈演愈烈。

　　中央居住区之说，并不是新鲜事物，它是城市中心的外延，是依托CBD同时为CBD提供必要的补充。在西方发达国家，它已经存在和发展了若干年。无论是纽约的曼哈顿中央花园，还是巴黎的香榭丽舍大道，都以优质的硬件配套和绝佳的地理优势锁定了富豪阶层与贵族群的目光。细数国内，北京朝阳公园、上海陆家嘴、深圳香蜜湖等，都云集了城市精英，中国最知名的明星、首富们在这里几乎都置办有豪宅，有人形象比喻“CLD里的社区业主会就是财富论坛”。

　　随着城市化的不断进程演变，人们对中央居住区的要求，也越来越高。那么，现今中央生活区需要具备哪些基本要素呢？对比梳理后，不难发现，作为城市的居住名片，支撑“中央居住区”的美誉，需要满足五大要素。

　　毗邻城市CBD、占据稀缺的生态环境、先进的医疗配套、完善的教育配套、高品质人去聚集。这一系列优质的软硬条件，使CLD中央居住区成为高端产业人才的生活最佳首选，更成为财富和地位的象征，同时它也是各大开发企业的必争之地。

　　全国一线房企参与布局，成都豪宅市场

　　现目前，该区域最为新区内相对成熟的居住板块，蔚蓝卡地亚、麓湖生态城等项目已趋于成熟，随着高端生活缔造者融创等国内一线开发商入驻，越来越多的优质产品涌入区域内，形成了良好的业态互补，“集群”优势愈见明显。吸引了一大群精英人士置业于此。

　　紧邻城市中轴天府大道，连同地铁一号线、十一号线，“四横六纵”的道路骨架网，以及多条有轨电车，形成CLD快速通达的生命线，可实现地面、地下交通无缝对接，与城市保持适当距离的同时，又能实现交通的快速通达。

　　从宜居价值来看，区域内聚集锦江生态带、麓湖、兴隆湖、天府中央公园等稀缺生态资源，教育资源方面，除了泡小天府校区、乐盟国际学校等名校外，更有成都教育“龙头”四七九中配套，三大名校齐聚同一片区，在成都也属首次。另外，天府万达医院、四川人民第二医院、华西天府医院等医疗资源，也为该版块的高端居住价值，提供了强有力的支撑。

　　更有业内人士赞誉到：高净值人群对城市稀缺价值的占有总是敏锐的，从城南豪宅区的成长来看，这个区域，必将成为继桐梓林后，又一个成都富人区。天府新区中央生活区的殊荣落地于此，实至名归！