从世界一线城市到风投之都 广州未来十年的商业名片在何处？
路遥知马力。
最近一段时间，广州利好消息频出。国际知名的城市排名机构GAWC（Globalization and World Cities 世界一线城市名册）将广州的城市评级从Beta+（二线）提升为Alpha－（一线），广州由此同香港、北京、上海跻身世界一线城市的行列。无独有偶，广州正式提出打造“中国风投之都”，全面进军创新创业，助推产业技术升级。
广州过往一度面临被深圳、杭州、天津等多个城市超越的局面正在扭转。当下，这个奋进的城市不断吸引着全世界的目光。
然而，一座城市的繁荣离不开企业的蓬勃发展，企业发展对于一座城市国民经济实力的增强起着至关重要的作用。在这样的背景下，如何助力广州发展得更好？如何参与全球竞争力？这都急需广州提供一个全新的形象面貌。尤其是，作为千年商都的广州，未来十年的商业名片注定成为一个绕不开的话题。
从低调到改变
广州，这个拥有优越海上交通中心条件的城市，是古代海上丝绸之路的发祥地。在唐宋到元代、明初、清初2000多年的历史中，广州一直是中国对外贸易的第一大港，更在明清时期成为中国“一口通商”的唯一口岸，是世界上唯一两千多年长盛不衰的大港。
在南中国多年的发展中，广州一度是中心城市的地位。但作为粤商的代表，广州企业家普遍低调、不露财，对资本运作也鲜少兴趣。而100公里以外的“创业创新之都”——深圳，借着深交所的雄风与BAT的领军拿下了更多版面的头条，直逼广州。再加上2016年之前广州房价涨不起来，与京沪深的差距越来越大，被视为广州落后的风向标。
机会总会垂青有准备的人。从千年商都转型到现代商都，广州抓住国家“一带一路”大好契机，加紧新商业形态的谋篇布局——围绕建设国际航运中心走出去、引进来；把市场化、法治化、国际化的营商环境当作广州核心竞争力来打造；建设琶洲互联网创新集聚区；出台1+1+9系列创新创业政策文件……
依托深厚的文化底蕴、雄劲的CBD产值和充足的高校人才储备，广州加快打造“风险投资之都”，正在加速推进金融业与珠三角制造业的深度融合，打造全球最大的产业金融服务网络。这种从粤港澳大湾区到世界一线城市再到风投之都的跨越式发展，让广州迎来了发展的新态势。
广东省社科院院长王珺，在接受媒体公开采访时曾经表示，广州千年商都沉淀的正是商业文化的核心要素：贸易活跃、善于发现机会、港口码头仓储设施齐备、人流商流集聚种种商贸“密码”被传承了下来，形成了广州商业强大的基因。
在《财富》发布的最新世界500强榜单中，广州3家企业上榜，共有288家《财富》世界500强企业在广州投资设立有797个项目。2016年、2017年《机遇之城》报告，广州均居中国城市第一位。在2016年中国百强城市排行榜、中国城市新分级名单中，广州均居全国前三位。
近年来，在福布斯中国大陆最佳商业城市榜上，广州更是连续4年排名榜首。2017年6月，全球化与世界城市研究组织GaWC公布了2016年世界城市体系排名，广州位列第40位，首次进入世界一线城市行列。这既是对广州千年商都地位的高度认同，更是对广州商业文化的充分肯定。
未来，在新的历史起点上，广州将接纳全球的人才、技术、资金、创意，面向国际舞台，展示自己全新的形象。
下一个十年
规划，是一个城市的生命线。
目前，广州天河CBD已成为国家级中央商务区之一，聚集了广州最多的总部企业和金融企业，容量接近饱和。同时，这是中国300米以上摩天建筑最密集的地方，拥有13家跨国公司总部，3家世界500强企业总部，以及140家世界500强企业设立的184家项目机构，20家境内500强企业。2016年，该区域产值达2700亿元，居全国第一位，比第二位的北京CBD高出近千亿。
这是一个重磅信号。暨南大学公共管理学院教授胡刚认为，珠江新城东进，就是国际金融城和黄埔鱼珠，南拓是琶洲互联网集聚区，往北是火车东站大交通接驳，这是广州未来的城市中心大CBD概念。
有规划、有基础，广州下一个十年，应该选择在哪一方面弯道超车？创新？财政？房价？还是有城市代表性的商业？
广州作为南中国的大都市，商业活动十分活跃，是我国南方最重要的对外经济交往中心。《福布斯》杂志六年五次将广州评为“中国大陆最佳商业城市”排行榜的第一名。
有分析认为，广州差的不是商业总量，而是商业的活跃度与创新力。这就急需要一个高水平的商业桥头堡来承担此功能。
目前国际金融城成为了全球资金摇篮，琶洲会展中心区汇聚了世界贸易以及电子商务，黄埔临港经济区则以制造产业为代表核心，已经成为全面超越珠江新城的“黄金三角”，并有望成为南中国经济最活跃、创新力度最强大的地区。
据悉，广州开发区、黄埔区有10个一等别产业基地，4个省级战略性新兴产业基地，6个市级战略性新兴产业基地。目前，世界4大智能机器人公司均在黄埔落户。2016年，GE医疗生物产业园和百济神州也相继在黄埔区布局。
在资深商业观察人士看来，从沙面、十三行、二沙岛、珠江新城、广州金融城、琶洲再到黄埔临港经济区，是历史、时代的必然选择。
广州商业的全球竞争力
随着并区、产业调整、到最高级规划、比肩国家开发区的利好力度，黄埔区正逐步成为东进的腹地。
今年2月份，黄埔区发布了四个“黄金10条”，新增财政预算32亿元，以助力东部产业经济的腾飞。其中，对符合条件的企业、经营贡献大户等给出税收奖励，这些企业的高层次人才，亦有丰厚奖金。
同时，黄埔区政府、广州开发区管委会也刚刚发布第二中央商务区（黄埔区部分）城市设计国际咨询公告，力邀一流的国内外设计单位，从全球视野，对标先进全球城市与雄安新区，高标准谋划第二中央商务区。
资料显示，黄埔临港经济区在珠江东10公里的核心范围，拥有21 .2公里的江岸资源、34 .5公里的岛屿岸线，两岸有长洲岛、南海神庙、黄埔军校等生态、历史文化资源。其中备受关注的核心，无疑是“一带一路”背景下的鱼珠港。
这一点在广州2017年供地计划中也有所体现。黄埔区今年将出让18宗商业用地，其中鱼珠核心区将供应5宗地块，总用地面积在所有地块中最大，共33万平方米。
利好之余，一个区域的成熟，也离不开城市运营者的战略与眼光。十年前的珠江新城如是，现在琶洲、金融城如是，黄埔临港经济区也如是。
不同的是，珠江新城、琶洲、金融城有赖于数家开发商通力合作，而黄埔临港经济区所建设的鱼珠港项目则由保利地产一家操刀。从协助区域完成从最开始的城市定位、空间规划、产业规划在内的布局与建设，到积极融入区域升级，保利地产用自身丰富的商业造城经验为黄埔临港经济区的发展注入强大动力。
△此前公布的规划图，一片繁华之象
追溯历史不难发现，在广州商业版图里，保利力量堪称举足轻重。他们在广州已累计开发近380万方商业体，先是拿下了珠江新城2/5的版图，又在黄金三角相继落子保利金融大都汇、保利天幕广场、保利国际广场等商业巨擘。
具体到鱼珠港这样一个有着特殊意义的项目，它占据了广州“第二CBD”桥头堡的地理位置，达180万平的临江综合体、将吸引超过1000家企业进驻、与国际接轨的设计规划、还有面向全球的设计理念，无一不是承担广州未来十年商业名片的核心元素。
深谙“城市商业复兴重任”的保利地产，为更好地打造鱼珠港项目，邀请了FOSTER建筑事务所（苹果新总部设计方）、玛莎施瓦茨园林公司、RTKL建筑事务所、SWA景观设计事务所等国际顶级公司，为项目执笔。
根据规划，鱼珠港由都市港和未来岛组成，其中都市港包括甲级地标写字楼、大型购物中心、商业街区、创意办公、酒店等；而未来岛则有特色街区、博物馆、岛尖公园等。
最新消息显示，这个“巨无霸”综合体即将面世的是 A2栋超甲级写字楼，楼高150米，靠近地铁5号线三溪站。同时，其 120-2100平的灵动空间，将成为企业总部的首选。
另外，由于鱼珠港体量巨大，保利地产着力引入大型企业以及商贸、物流等行业进驻，同时他们也希望可以把项目打造成有活力的商业区，包括展示厅、共享空间以及路演中心，符合企业上市融资需要用到的场地。
从珠江新城，到金融城、琶洲、临港经济区，城市一路向东，保利这艘宏伟的商业航母也从不停歇。这座千年沉淀、长盛不衰的千年古港正在焕发全新的生机与活力。