毕业季租房攻略来啦！人均两千块也能在CBD租到好房子！
当前市场现状扫描
CBD区域独租需每个月2500元
据广州链家研究院高级主任刘镜棠介绍，统计数据显示，珠江新城片区目前租金均价为93元/平方米/月。而天河北和体育中心片区则同为65.9元/平方米/月。
按照上述统计数据，如果在珠江新城租个50平米的小房子，月租将近5000元，一不小心一个月工资几乎全贡献出去了。
“想要在CBD租房，独租的话，月租最低每个月也要2500元。”翻遍了公司手头上掌握的房源，刘镜棠得出这样一个结论。他所说的这个月租2500元的房子是楼梯房的一个单间。按照他的说法，这样价格的房子量非常少，“基本是可遇不可求的。”如果是换成电梯房，同类型的单间价格要去到至少3000元/月。
CBD租房的也有价格洼地
如果确实想在CBD租房子，也会有部分相对便宜的选择。广州链家研究院高级主任刘镜棠介绍，天河CBD租房的价格洼地主要集中在靠近广园路、广州大道以及华南快速路等CBD的边缘区域。
据介绍，珠江新城以中轴线为界，划分为东区、西区。
东区楼盘较西区的新，而且园林绿化环境好，租金较高，而西区楼盘中，有部分楼龄较老，无小区绿化环境，因此租金相对便宜。刘镜棠介绍，珠江新城东区靠近华南快速的新城雅居、星汇雅苑、南国花园、跑马地花园，西区如南天广场、双城国际公寓、铂林国际公寓，一房租金普遍在4000元左右，而两房价格则要6000元-6500元。
在天河北和体育中心片区，价格较低的主要靠近广园路以及广州大道，以房改房和楼梯楼为主。省水利厅宿舍、紫荆小区、侨林苑等楼盘，4000-4500元可以租到两房，相当于珠江新城一房的价格。而据中原地产提供的数据，广州大道边上的金穗大厦，一房价格仅为2286元。
据了解，目前广州租房市场上，找房的毕业生租客，大多以合租形式居多，人均预算普遍在1000-2000元之间。与白领一族租房偏爱独租单间和一室一厅不同，价格实惠的两房或三房合租更受毕业生租客的欢迎。选择合租的多是熟人，以同学为主。如此看来，如果选择合租，用人均预算内的价钱，仍勉强能在CBD落脚。
听我说租房技巧
听完现在住房的现状你是不是有点懵逼呢，不怕，小编手把手的教你选取合适地点，获取全面的房源信息，成功打好租房这一仗。注意啦，下面要划重点了（敲黑板）
租房最优选点
地铁周边，远离正中心
以珠江新城为中心区的天河CBD有地铁1号线、3号线和5号线经过，多坐几个站，住房租金就可以便宜一半。不过，以上提到的地铁1号线、3号线和5号线都是广州最为繁忙的线路，早晚高峰挤地铁挤成沙丁鱼是难以避免的。如果可以接受挤地铁，那么沿着地铁去找房子，性价比还是比较高。
以地铁五号线为例，与珠江新城距离三个地铁站的员村站，该板块租金均价是52元/平方米/月，与珠江新城93元/平方米/月租金均价相比，便宜将近一半。
而更远一点的黄埔，租金均价则为37元/平方米/月。刘镜棠介绍，员村片区大部分为楼龄超过20年的楼梯楼，距离珠江新城稍远一点的车陂片区，则有居住环境较好、住客素质较高的小区物业。
选择始发站或换乘站
“房东每年都要涨租金，我们合租的都承受不了。感觉每天都在给房东打工，日子过得真累！”在雅居乐中心上班的白领邓先生在猎德花园租房住了两年多，一间四房的套间平摊下来，他每个月要付的房租接近2300元。加上平时餐饮、交通、通信、娱乐等费用，他以往几乎每个月都是“月光族”。
觉得房租实在太贵，邓先生于去年年初搬离了猎德花园，在番禺汉溪长隆地铁站附近找了一间单间村屋，全新装修，光亮整洁，独立卫浴，月租金才700元。“虽然上班要挤恐怖的三号线，那就逼自己早点起床吧。”邓先生告诉记者，现在房租里省下来的钱，都用在了伙食方面，“生活已经这么艰难了，起码对自己的胃好一点。”
有了这一年挤地铁经验，他教路说，沿着地铁租房，最好选择接近始发站的站点，或者是换乘站站点等，会相对容易上地铁。
各种方式获取房源信息
如何让找到便宜有舒适的房子呢，信息获取渠道很重要，小编整理了五大渠道供你参考：
租房网站、app
手机或PC端登陆58同城、赶集网等寻找房源。需要注意的是，网站上的信息虽然每天都更新，但有一部分都是已经租出去了，有些是中介拿来吸引租客的。需要注意甄别其中虚假房源。
线下找房
线下租房多适用于城中村，留意大榕树附近的出租屋信息栏或村民中介，房源、配置、联系人电话等信息均能在出租屋信息栏或者在每天在村口摆摊的村民中介口中得知。
如果运气好遇到房东本人，不仅有机会免掉中介费，甚至还可以直接讲价。
豆瓣小组
不确定区域搜索广州租房小组，确定区域搜索具体小组名称，如广州珠江新城租房小组、广州天河租房小组。
微信找房
留意区域内或公司内部员工建立的租房微信群，留意上面发布的信息
中介找房
中介找房属于门槛最低的寻找住房信息的方式。既然需要中介的房源信息肯定需要支付一定的中介费用，广州租房的中介费用一般是一个月的房租。