深圳百货业要打翻身仗？各大转型力作面世

临近6月，深圳零售业今年上半年动作不断，购物中心频繁开业，百货超市也在不停歇地转型升级。5月至今短短半个月，不少社区型购物中心开业，包括32年“老字号”深南天虹也升级为“天虹Discovery”，不少与它共成长的市民都来“同追忆”。而南山来福士开业也让南山居民争先恐后来了一次“集体参观”，更有不少企业深耕社区零售业。

对于消费者来说，可以“更精准”地购物与消费，更深一层享受“场景式消费体验”，更便捷地享受到“家门口”消费，以及尝鲜式地体验这一家家深圳“首家”品牌，丰富了休闲生活，何乐而不为？

定准消费人群

伺机出动拉高营业额

上周，深南天虹新张，升级为天虹Discovery，作为拥有30多年的百货业焕发了新彩。业内人士分析，传统百货已经不能满足顾客需求，人们对百货“旧、乱、挤”的形象根深蒂固，传统百货必须转型，才能在零售业赢得一席之地。也正是这种契机造就了天虹的转型升级。其实，明眼人会洞察到的是，选择这个时机“亮相”，天虹下了一盘大棋，试想象，同属于华强北商圈，相较于九方购物广场和茂业天地，深南天虹店的“硬伤”原是“仅有2万平方米的经营面积”，无法与大体量购物中心分庭抗礼。因此，天虹D iscovery另辟蹊径，只考虑服务“某一类人群”，抓住80后女性群体。

试营业当天，记者在现场看到，天虹Discovery里面女性品牌比重极高，以女鞋、女包、潮牌为主。业内专家表示天虹在这里“取了个巧”，“临近的九方与华强北步行街，加上地铁7号线的开通，先行吸引了大量时尚年轻的80后、90后聚集，然后天虹此时伺机入市，牢牢抓住了80后女性，她们将成为时尚消费主力。”而九方、世纪汇等购物中心也不断调整替换品牌，都为了80后潜在购买力提供丰富选择。

业内人士表示，伴随着地铁7号线与2号线的开通、华强北的开街，九方、茂业、天虹的三足鼎立，华强北的消费地位说不定又会重回当年的辉煌。
街市社区定位

更细化下沉市场

往东部，5月初，佳兆业商业集团自主孵化的精品街市项目壹号街市也在布吉开业了，当时项目介绍是针对服务社区居民生活，让居民在家门口就可以购物、品尝美食，并且享受休闲生活。

记者在现场看到，整个购物环境不同于传统街市的噪杂喧闹，反而可以在很优雅整洁的购物环境中享受购物，而日常消费的，包括生鲜、粮油、美食、饮品各个品类，非常齐备，消费者只要一出门就能享受社区购物的便利。针对这一项目，佳兆业商业集团相关负责人曾回复，社区型购物中心希望满足周边居民日常生活所需，细化市场，也能对自身的房地产项目做个补充以及丰富。

无独有偶，一直主打社区商业项目的绿景集团也有相同目标，绿景资产管理公司总经理古琦曾在采访中表示，城市级购物中心，区域购物中心布局逐渐饱和，同质化严重，而商圈恶性竞争激烈，因此，社区购物中心非常必要，这种商业会缩小服务对象和服务范围，指向性更加清晰，它对居民生活的生活方式极佳的优化。

所以，每逢周末，或者节假日，这些社区型购物中心就格外热闹，不少商家为了提升吸引力，请来了名厨前来分享烹饪美食心得，或者是“轻食”专家来开办健康饮食课堂，甚至会给“师奶”提供烹饪课堂，丰富了社区生活。