我国去年商业地产成交创新高 上海占据半壁江山

国内投资者推动中国商业地产投资市场成交量再创新高，2016年达到人民币(下同)2090亿元，其中上海市场占据半壁江山。 
    

     全球知名的房地产投资咨询服务机构仲量联行最新发布的“中国商业地产投资市场年度报告”显示，在刚刚过去的2016年，中国商业地产市场成交量达到2090亿元，同比飙升52%，再创历史新高。上半年市场表现平平，年底前复苏，第4季度成交量达到910亿元，环比增长45%，同比上涨36%。   

仲量联行上海及华东区投资部总监邵律表示：“这一庞大的交易量主要得益于国内买家的支撑，他们除了积极进军海外市场，在上海、北京等主要内地市场也非常活跃。”国内投资者去年在中国商业地产市场总成交量中的比重占86%以上，高于往年的75%左右。

      据该报告，办公楼继续在中国投资市场上占据交易主导地位，累计成交达1140亿元，同比上涨21%，占全年地产市场总成交量的55%。零售地产为第2大最受追捧的资产类别，累计成交410亿元，同比飙升70%。值得关注的是，在互联网电商销售强劲的带动下，工业地产和仓储空间需求增长迅猛，此类资产累计成交180亿元，同比上涨了10倍。

       上海仍是中国地产投资的首选目的地，继续占据商业地产投资市场的主导地位。全年累计成交1000亿元，占据总投资额的48%。北京居第2，占比16%；深圳第3，占比10%。上海办公楼市场的累计成交量为该类市场总成交量的68%。鉴于绝大部分潜在买家，特别是国内买家继续视上海为表现强劲的长期投资目的地，预料上海将持续领跑。