金茂置业携手RET睿意德，升级丽江文创产业与旅游体验标签

据中国旅游行业发展报告：中国全年旅游总收入约为3.9万亿元，同比增长14.7%。旅游市场的巨大蛋糕引发了传统地产行业的投资热潮，文商旅地产俨然成为开发商眼中的“香饽饽”。然而文商旅项目根植于一方水土和文化脉络，且与旅游区域的大环境息息相关，并非如传统地产行业一般有通常模式可循。

曾经以“柔软时光”的标签成为中国热门旅游目的地的丽江，在今天渐渐显露出发展滞后的疲态，同时也深陷文商旅产业同质化困局。就目前市场而言，丽江城市商业消费客群中，享受近年旅游红利的本地人及外地深度体验游的中高端客群已占主导。现有商业与市场实际需求逐渐脱节，更新丽江的文商旅标签已迫在眉睫。

RET睿意徳西南大区成都公司正式与金茂（丽江）置业有限公司签署合作协议，睿意德将凭借其精准的策略顾问服务及商业地产大数据工具为金茂（丽江）置业有限公司金茂谷镇商业项目提供文商旅策略顾问服务。

睿意德西南大区覆盖整个西南云、贵、川、渝、桂等区域，得益于西南区域丰富的自然资源和文化沉淀，团队积累了丰富的文商旅项目操作经验。而根据文商旅项目之间的文化背景、客群属性、政策导向、盈利模式都各有不同，成功经验很难复制的特点，睿意德团队独有的“定制化”招商策略，不仅赋予文商旅项目独特的主题文化理念，同时培育了一批独创性的文化、创客、非遗、藏传、教育、医疗、特色民俗等业态资源，保证了文商旅项目的成功运营及长期竞争力：

2013年睿意德西南团队成功完成了南阳医圣祠片区3.71平方公里的产业梳理及片区规划。将传统的中医药文化与现代商业理念相结合，不仅清晰的规划出产城一体的发展路径，提供了传统文化的商业化运营策略建议，同时在建筑规划层面兼顾旧城改造的指标要求，协助开发企业完成了政府的既定目标。

南阳医圣祠片区规划

2013年，睿意德西南团队签约天津泰达集团青城山青城岚田项目时，项目正处于招商销售的全面停滞阶段。而在当地开发商眼里，青城山区域几乎是所有房地产项目的“滑铁卢”。睿意德团队介入后深入挖掘青城山的文化属性，明确了项目的目标客群特性，并通过定制化招商引入了四川首个“唐卡博物馆”，以此为带动项目相继引入国内首家“仙灵洞天”道养实修基地、茶好台两岸文化交流中心，并成功引入特色主题的哈雷机车营及驼峰航线，将项目成功打造为青城首席高端文化商务交流平台。

泰达青城岚田效果图

2014年睿意德西南团队携手云南城投集团&四川会展集团，为其535万方体量的昆明滇池会展中心项目进行商业统筹顾问服务。睿意德结合昆明的城市战略及发展远景前瞻性的提出了“东南亚首都”的概念，针对云南旅游业发达的特点建议将项目打造为“云南旅游后一站”，同时设置了以“七彩云南”为线索的特色商业主题。

滇池国际会展效果图

继昆明滇池会展中心项目之后，2015年睿意德西南团队与金科集团达成战略合作，为昆明金科飞虎大道项目进行商业定位及招商规划，意在打造以运动、户外为深度体验的滇池旅游首发区。

本次睿意德西南团队合作携手金茂（丽江）置业有限公司，将以成功实践和担责未来之姿态，打破丽江市场疲态，构思及实践创新商业模式，全力推动丽江文旅商业发展新高度。

金茂谷镇项目的开发商金茂（丽江）置业有限公司是中国金茂控股集团有限公司全资子公司。自1998年成立以来，深耕于国内一线城市及旅游资源极佳的地区，专注打造以金茂品牌为核心的高端物业，先后打造了金茂三亚丽思卡尔顿、金茂三亚希尔顿酒店、金茂北京威斯汀大饭店，涵盖多个五星级酒店、5A级写字楼、高端住宅。在国内高端物业开发及运营领域均占据业内领军地位。而金茂谷镇项目的前期住宅部分——“金茂雪山语”项目作为丽江高档次的别墅豪宅项目，已经获得大量高端客群的热捧。开发企业的强大实力保证了项目发展的高起点和高层级。

金茂谷镇项目效果图

从地理属性和文化资源的角度，金茂谷镇项目同样具有得天独厚的发展优势。项目择址丽江束河古城与玉龙雪山之间，东临玉泉路，南邻香江路，西侧为铂尔曼酒店及香格里拉大道，占据丽江顶级度假区不可再生之地，也是整个城市旅游、文化产业升级窗口。项目占地约200亩，将打造为集文化、活动、产业为一体的国家级文化创意产业园区，丽江市政府将在此打造大剧院、博物馆、美术馆、文化馆以及广电传媒中心，形成城市独有的“一院四馆”，同时通过非遗文化街和文化博览中心分别展示丽江属地文化和品质生活文化，形成完美交融，从而形成丽江的智慧旅游窗口、文化硅谷和生活文化中心。而本次睿意德团队与金茂置业强强联手，策略与资源兼具，魄力与慎重并行，此次合作必将成为升级丽江旅游标签的大事件，也是目前文商旅项目突破瓶颈，革新形式的新模式。

目前睿意德与金茂置业的合作正在顺利进行中，双方将精诚携手为丽江的文商旅地产带来不一样的思考和更具前瞻性的作品，期望金茂谷镇项目能够突破丽江旅游瓶颈，真正解决丽江现有的文商旅地产困境及高端客群的停留、投资、生活难题，为丽江旅游形象树立新的标签，为文商旅地产的发展提供有价值的解决方案。