新明中国解析商业地产如何打好转型升级“突围战”
杭州和滕州2016年8月10日电 -- 国际评级机构标准普尔日前发布的报告《商业地产开发商可能面临比住宅开发商更严峻的挑战》认为，受利润率下降、电子商务冲击等因素影响，我国商业地产已告别大规模供应时代，转型升级成为必然。
山东滕州市委常委、副市长 刘涛 致辞
新明中国山东兴盟置业有限公司总经理 李杰 先生致辞
山东“百地茂商城”正式启动
而商业地产转型升级从何处突围?
2016年8月8日下午，一场名为“翘楚滕州，王者归来--2016新明中国山东项目新闻发布会”在滕州滨江国际大酒店隆重举行。本次活动由新明中国主办、山东兴盟置业承办，滕州市市委常委、副市长刘涛先生、山东省五金机电协会秘书长樊云昌先生、新明中国山东项目李杰先生等领导出席大会并发表讲话，另外，来自新闻媒体的记者及相关意向客户等六百余人也莅临活动现场。活动当天，“山东兴盟国际商城”正式更名为“山东百地茂商城”，也拉开了新明中国商业地产转型升级的大旗。
一座“城”“茂盛”另一座城
新明与滕州的共鸣
新明中国是谁?
2015年11月27日，在北京举行、由《经济观察报》主办的“2015中国商业地产价值榜”高峰论坛暨颁奖典礼上，新明中国(HK.02699)凭借强大的综合实力及创新的商业理念，携手万达和新鸿基等著名商业地产商，携手荣登“2015中国商业地产价值榜”，并获得“卓越公司”奖项。
作为权威财经平台打造国内首个中国商业地产评价体系，“中国商业地产价值榜”自2011年启动至今以其广泛的社会关注、完善的评价体系赢得了各大商业地产公司的争相参与。通过价值规模、持续领先和运营卓越三个方面对商业地产进行科学评判，该活动已被地产业界视为中国商业地产领域的“价值座标系”。而新明中国自2015年7月在香港联交所主板上市以来，以领先的商业运营能力、创新的商业理念、极具成长性的发展空间赢得业内的一致认可。
而新明中国发轫于浙江温州，凭借浙商脚踏实地、诚实守信、勇担重任的因子，开发出新明半岛等系列精品项目并获得市场的一致认可，近年来更是进军商业地产市场，营建重庆中国西南城、台州新明饰品城等大型商业综合体，成功占领中国商业地产领域一隅江山。2012年起，新明中国紧抓时代脉搏，积极探索房地产开发新思路，重点打造“中童·巴比尼”儿童地产品牌，并先后在上海、杭州两大城市获得成功。
而滕州，山东枣庄第一县，更多年盘踞中国百强县榜单前列。以一个四线城市之躯，能和大武汉获得“九省通衢”的同样美名，很显然，滕州靠的得天独厚的交通和区位优势，滕州自古就有着浓郁的商业氛围，但今年来却因为经营方式传统粗放，却陷入发展瓶颈期。
山东百地茂商城是滕州为加快西部城区升级改造、提升专业市场规模档次、建设超大型专业市场集群，着力推进实施的重点招商引资项目。在当天的发布会上，滕州市政府领导表示：“希望通过新明中国山东项目的运营，结合政府对荆河西路规划路段及汽车西站新址两大工程的建设，改变原有滕州城市传统的粗放型产业经营方式，全面带动滕州专业市场往‘集约化、国际化和专业化’的领域发展，以创新的产业模式提高滕州地区整个城市产业的社会影响力。”
在进入山东之初，新明中国深研当地经济发展特色和区域格局定位，从改善城西居民生活环境、提升城市商业档次和加快区域经济发展等多方面综合考虑，将项目定位为含有专业市场集群、品质住宅、办公、休闲购物为一体的一站式生活采购中心，助力当地政府尽快实现城西五里屯新商圈繁荣发展的市场格局。而随着互联网经济的深入发展，新明中国也开始意识到把在长三角经济圈已经发展得相当成熟的互联网+模式引入山东项目，不仅能进一步加快项目本身的发展建设，助推滕州城市发展西进的改革政策使更多的投资者获益。同时也能让滕州市民真切地感受到互联网+经济带来的生活便利，是一场有益区域经济发展有益民生的重大创新。
在发布会现场，新明中国山东项目李杰总经理郑重承诺：“山东百地茂商城一期A区五金机电建材区将于年底开业;汽摩配件城也将于九月底前开工建设。”新明中国将秉承“以诚达人、以德兴业”的企业核心价值观，让“山东百地茂商城”在滕州这颗充满魅力的鲁南明珠上，绽放出更加炫丽的光芒。
一种选择，“茂盛”一种态度
顺势O2O大潮 打造互联网新生态
在大数据时代，互联网颠覆了原有的消费习惯，改变了传统的营销模式。百地茂商城依托互联网+的大背景，运筹帷幄，本着“百城百地茂城茂心”这一理念，不断进步，开拓创新。
在O2O的大潮中，百地茂商城根据自身发展战略，采用线上带动线下，线下推广带动线上的发展，形成一个跨界联盟。线上下单，线下给消费者提供优质的产品和服务，让实体店铺商家享受到线上推广的优势，提升本地知名度和品牌影响力，从而实现商家、消费者、平台、社会的多方共赢。消费送红包使实体店原本的单次销售获得更蓬勃的生机，通过网上商城红包持续不断的赠送，百地茂为商家带来了更多的客户群，使原本的单次消费升级为一个系统的消费链，串联起各种跨品牌跨门类的实体商家。同时通过口碑宣传，能够源源不断地吸引新客源，大大提高有效忠诚的消费者。
目前，百地茂商城将加强与电子商务领域的深度融合，凭借自身优质的用户基础、真实的数据积累、开放的合作意识与领先的创新模式等优势，为居民消费提供专业信息服务，致力于为消费商、联盟商构建真正便利的商业平台，降低双方交易成本，逐步实现会员共享红利，全民优惠购物的新模式，打造互联网新生态，为互联网行业注入新的生命力。
百地茂 (better mall) 是新明中国在转型升级的路上，继“中童巴比尼”品牌之后的又一商业力作。
百地茂是新明中国为中国二三四线城市度身打造的投资近百亿的大型城市级商贸中心，是基于中国城市化发展进程，开发出的适合地区经济发展，符合当地民众消费习惯、瞄准全客层、符合当地消费贸易水平，精准开发的融大型综合商业体及专业市场集群为一体的一站式城市商贸采购中心。它不仅拥有当地原经济圈层的独特优势(如山东项目就有机融合了当地的五金机电市场号召力)，更将消费行为延伸至精神满足感，通过新科技、新品牌、新体验的运用，使得原本单一的商业体成为更富层次更能拉动城市化发展，提升人们生活品质的城市标杆。
同时，新明中国控股利用自身资源优势为百地茂系列综合体注入庞大的数据网络，有机地将O2O科技融入到商业体运营中。在消费者看不见的运营后台，基于WIFI定位系统的消费者行为数据采集、分析，通过构建网上商城与实体店的融合刺激消费者二次消费，为批发零售构建消费链闭环，助推区域商业氛围的形成。
而商业布局、愉悦体验、人文关怀将也将成为新明中国运营二三四线城市商业的大格局。百地茂 (better mall) 在山东、台州项目正式启动后，未来将在中国更多的城市进行推行，将这一品牌深入人心。而百地茂的品牌主张：百城百地，茂城茂心。也将随着品牌复制，为更多二三四线城市的人们带来全新的投资消费理念，让每一座城市获得与众不同的个性标签。
毫无疑问，“百地茂”将擎起新明中国商业地产转型升级的大旗。