盈石：2016中国商业地产市场趋势展望

2016年1月19日, 盈石集团研究中心总经理、皇家特许测量师学会（RICS）中国商业地产专业委员会主席张平女士应邀出席“ICSC中国商业地产创新建筑及设计大会”。作为国际购物中心协会ICSC的常任嘉宾，张平女士代表盈石集团研究中心在会上进行了开场主题演讲《中国商业地产市场趋势回顾及展望》。

本次分享，张平女士围绕2015年中国整体宏观经济、商业地产市场、品牌商发展、推广活动及2016年市场展望等五个维度对中国商业地产大趋势进行解读。
宏观经济层面，张平女士指出消费升级在国家政策中重要性提升，并通过时尚、绿色、品质、服务、信息、农村等六大重点领域和方向提振“新消费”。

商业物业市场中，严峻的供应格局将进一步加剧商业竞争。盈石集团研究中心关注的中国20大城市数据显示，商业物业市场存量在近六年间大增1.6倍，且未来三年新增供应仍将超过当前存量的一半，并呈现非核心商圈化发展。
关于中国品牌商发展，张平女士指出快时尚在2015年发展一枝独秀，开店同比增长近三成；同样呈现增长势头的还有餐饮和大型超市，同比增长分别为6.0%、3.3%；奢侈品则不容乐观，出现负增长，同比缩减0.3%。

推广活动方面，根据盈石集团研究中心定期跟踪的中国十大城市数据表明，明星互动、游戏体验、场景体验和演出体验是当前购物中心最常用的体验推广活动，在各类型体验活动中占比近六成；其次，艺术体验也将是购物中心关注的体验趋势之一。张平女士认为，购物中心吸引并提升消费者兴趣度，应更注重互动性和参与度。