足球俱乐部先行 人和进京谋局京城商业地产

被称为史上搬家次数最多的贵州人和足球俱乐部昨日曝出花落北京。与此同时，作为球队“东家”的人和商业是否借球队落地在京开辟商业地产业务，一度引发行业联想。
更名北京人和
据全国企业信用信息公示系统网站显示，中甲贵州人和俱乐部正式完成了迁至北京的手续，更名为北京人和足球俱乐部有限公司，而球队的主场将设在丰台体育中心。

据人和方面表示，俱乐部为能够获得更好的发展空间，故而选择在赛季结束后迁到北京。
根据最 新资料，落户北京后，贵州人和俱乐部变更成为北京人和俱乐部，核准日期为2015年12月21日，法人是戴秀丽，注册资金3000万元，登记机关为丰台分局，营业期限至2032年5月29日。
资料显示，北京人和队前身是1995年成立的上海浦东队，此后球队依次更名上海中远队、上海国际、陕西浐灞队、贵州人和。升入中超后，俱乐部主场也历经数次迁移。据统计，人和20年内改名16次。
2012年，人和商业成为球队主赞助商至今。
业内人士表示，此番人和进京发展前景不甚明朗。一方面，拥有众多球迷的北京国安影响力毋庸置疑。而且今年因战绩不佳，贵州人和由中超降至中甲。但即便是中甲球队，北京还有北京八喜、北京北控等中甲强队。而且这些俱乐部正在加大投入，通过聘请主帅、引进新援等手段扩充球队实力，为争夺中超名额增加筹码。可以预见，作为外来的人和想要赢得北京球迷的关注，在京城站稳脚跟实属不易。
进京之意在商业
“明知山有虎偏向虎山行，”某地产行业人士分析，虽然处于竞争劣势，但北京球市火爆，消费市场巨大，更何况人和此番进京可能有更大的野心。
一个重要背景是，按照足协的最 新规定，为实现足球俱乐部扎根，2016年1月10日后，俱乐部将禁止跨省转让。这意味着更名后的北京人和将彻底告别流浪生涯，此后将永 久成为北京俱乐部。上述人士表示，没有退路的人和俱乐部，从侧面也表明了立足北京发展的决心。此外，如果说今年经历了中超降级、赞助商撤资的贵州人和俱乐部离开贵州属于无奈，但出走的目的地却可以选择。选择北京更符合企业长远的战略意义。
北京商报记者查阅资料显示，人和商业曾是国内较具知名度和实力的地下商场开发运营商，其商业模式的最 大特点就是利用各地历史遗 留下来的地下人防工程进行商业性开发，把这些“防空洞”改造成商铺后，通过转让商铺经营权或出租铺面取得投资回报。
人和商业从1991年在哈尔滨建设“地一大道”一期开始，到广州、武汉、郑州、天津、重庆、沈阳等城市，该公司的“地一大道”品牌在全国各地遍地开花，公司也于2008年10月22日登陆港交所。
作为强队，明年人和仍将是冲超大热门球队，而一旦冲超成功，球队影响力知名度都会在京城乃至全国产生比以往更大影响。而其也可能有机会借品牌提升实现商业开发业务落地北京。
进京转型恰逢其时
实际上，随着近年来电商大行其道，人和商业的收入有增长放缓趋势。随着新开工项目的减少，可供转让的商铺面积也逐渐减少，其收入、利润也呈现下降态势。2012年的收入不到7亿元，2013年的收入下降到5.47亿元，首度录得年度亏损，亏损额近17亿元。2014年营业收入约5.55亿元，亏损17亿元。2015年的中期报告显示，上半年的营业收入只有2.43亿元，亏损接近5.2亿元。
在此背景下，2015年6月，人和商业寻求企业转型，公司宣布拟以65亿港元收购由寿光地利全资拥有的利骏100%权益，重组后，人和将拥有其在全国6个城市营运的8个农产品市场，计划在2015年实现农产品电商平台交易额过100亿元的目标，并宣布“争取2016年成为中国最 大的农产品电商平台”。
业内人士表示，人和的转型符合“互联网＋”潮流，农产品也是国家政策重点支持产业，但商业地产与农产品电商如何无缝连接，继而带来利润恐怕还需要探索