英国商业地产市场过热为何？

英国央行行长卡尼表示，英国商业房地产市场出现过热迹象，引起了对金融稳定性担忧。
    欧洲监管机构对商业物业市场研究发现，商业地产价格上涨带来金融稳定的风险，许多地方商业地产估值较高，欧洲系统性风险委员会副主席表示，外国资金助推英国商业楼价上涨。
    英国基金、如信托基金、俱乐部共同购买办公室和商业办公楼，公共交易、商业房地产等，金融不稳定风险放大。
    本月，英国央行最新金融稳定报告，英国商业房地产市场在经济低迷时期出现较大亏损的贷款领域。
    伦敦商业房价上涨，保险公司偿付规则需要改革，确保偿付能力监管的标准与长期投资框架。商业地产价格估值较高，近期流动性不足增加了债市风险。
    综合以上：
    1、英国商业地产价格上涨，据英国央行金融研究报告，商业地产估值比较高，也是经济低迷时期风险最大的贷款领域。
    2、保险公司希望通过改革来确保偿付，创建长期投资框架。
    3、英国伦敦商业地产价格上涨部分原因是外国投资者涌入。
    4、商业地产价格上涨，英国央行金融稳定理事会表示，考虑到近期流动性趋紧，债券市场风险扩大。
    5、英国商业地产出现过热迹象。