广州建南站长隆万博轴上次级商务区商业是居住2.7倍

　该地块概况
　　规划范围面积：102.8公顷
　　四至范围：北至珑翠花园，南至兴业大道，东至市广路，西至105国道。
　　涉及村地：谢村、诜敦村和钟二村，现状常住人口0.81万。
　　广州地铁7号线的建设，使得钟村地铁站周边地块——新旧市广路围合地块价值和功能地位大幅提高。昨日记者从广州市国规委获悉，该地块的规划修改方案已获规委会审议通过，其定位将从原先的以居住及工业为主，调整为“南站长隆万博轴上的次级商业、商务、旅游配套服务区”。
　　预计增加逾三成人口
　　市广路围合地块位于番禺区钟村街，西距广州南站5公里，东邻长隆旅游度假区，地铁7号线穿过地块并设有钟村站。据悉，该地块控规于2003年经市政府批准，至今已过去12年。随着南站-长隆万博地区的发展，地铁7号线的建设，地块的功能地位大幅提升，为了适应新的发展形势，番禺区政府将控规修编工作提上议程。
　　规划提出，预测2020年该地块人口将达到1.09万人，即增加2800人，增幅35%。为更好服务居住人口，规划配套设施61处，增设多处公共配套，具体为增加3处居民健身场所、1处社会公园、4处小区游园、3处社区警务室、1处托老所、3处物业管理、2处老年人服务站、1处肉菜市场、1处邮政所、2处变电站、1处公厕、1处公交站及4处停车场。
　　商业地是居住地的2.7倍
　　此次将市广路围合地块的规划定位，由原先的以居住及工业为主，调整为“南站长隆万博轴上的次级商业、商务、旅游配套服务区”。为此，将大幅增加商业服务用地。根据修编方案，本次规划的商业服务用地占总用地的34%，是居住用地的2.7倍。
　　规划调整后，地铁钟村站周边将进行高强度商业开发，地铁500米范围内容积率为4.0，800米范围的容积率递减为3.0。
　　增3条道路和公交首末站
　　区域内综合交通规划，将推行道路、地铁和慢行系统。道路网规划对现行控规路网进行加密，路网由次干路与汉溪大道等干道衔接，将增加两条东西向及一条南北向次干路。交通设施规划中，在地铁站钟村站附近新增1处公交首末站，以及PR停车场，实现地铁公交无缝对接。
　　孔子后代村落历史建筑为新路让道？
　　值得一提的是，诜敦村村民多为孔子后代，非物质文化遗产有孔子诞，区域内较多文化遗产。本规划区有7处市、区登记文物单位，2处推荐历史建筑，规划文物以保留为主，并划定保护范围及建设控制地带。在诜敦村，还有25处推荐历史风貌建筑。
　　广州市规划委员邓炳权提出，地块将新铺设诜敦南北路，诜敦大井头就在路上，是否能保留？而且该路将拆除7处风貌建筑，能否考虑东移，避开迁址保住文物。
　　要保护好祠堂等老建筑
　　对此，主持该次规委会的广州市市长陈建华要求，要保护好传统风貌和历史文物建筑，应再作一个普查，“这几条村年代比较久远，起码是明，有些是宋，尽可能多地保护传统风貌建筑。”
　　陈建华指出，诜敦南北路要在现场作一下调整，目前动了7处建筑，要尽量减少，“把零散的、不得不拆的、没有单独保护价值的，尽量向祠堂边来靠拢，形成连片的老建筑。三个村需要有一种乡村的记忆，老房子少记忆就淡薄。祠堂尽量不要动，一座祠堂几百年历史，这个要保护好。”
　　
（来自信息时报作者田桂丹实习生林颖)