广州萝岗万达、大壮国际广场等8项目开建 未来3年集中入市

在传统商业备受电商大军冲击和打压的当下，郊区商业综合体却如同雨后春笋般遍地开工。以黄埔区为例，原萝岗片区目前在建的大中型商业综合体项目共有8个，如果算上已建成、已有规划或入驻意向的综合体项目，区内项目总数将达到11个。业内人士指出，由于萝岗在建的大中型商业综合体项目工程进度相近，预计其入市时间将较为集中，这也意味着其招商和经营难度将比市区的商业综合体项目更大。而对于一个新兴商圈，巨量的商业地产供应量，不但无助于商圈的培养，更有可能是揠苗助长。

3年前，萝岗第一个商业综合体项目——高德汇（科学大道店）开门迎客，从现在算起的3年之后，萝岗将有11个商业综合体陆续入市。萝岗为何会出现商业综合体项目扎堆的现象？究其根源，离不开其多年来经济发展的强大优势。在萝岗片区内，世界500强企业入驻多达100多家，占广州世界500强企业的40%，带来大量购买力强劲的产业人口。
　　“作为在萝岗开发商业地产项目的企业，他们关注的不是短期内有限的常住居民，而是看中了不断壮大和增长的优质产业人口，以及其将要落户萝岗的产业人口家庭。最关键的是，目前土地价格仍相对较低。”克而瑞广州商业研究咨询中心总监林