中国商业地产过剩超住宅 因政府让多盖写字楼

平安不动产有限公司的董事长邹益民在博鳌论坛上指出，中国商业地产的过剩可能比住宅还要严重。

他表示之所以出现过剩不是因为开发商的原因，而是因为政府的原因，“就是当你跟政府买一块地，他要求你必须加配多少写字办公楼”，他吐槽每个地方政府都说要在这里建国际金融中心，甚至有的一个城市说要干几个国际金融中心。地方政府的基本诉求是希望盖这些楼能够出租、招商，然后留下税收。

他表示，除了北京、上海、深圳由于各自特殊的原因，导致写字楼的需求比较大以外，其他地方的写字楼的需求其实并不大，但是由于超盖导致最后过剩非常严重。

邹益民认为想完全说服地方政府很难，因为地方政府也有很多的选择，最后就是面临商业的博弈，如果住宅利润是保得过来的话也会按照政府要求来做。