佛山商业地产如何避免同质化？ 业内:精准定位

摘要：据某网站不完全统计，目前，佛山已开业及在建的商业地产项目有85个，商业体量已超800万平方米。各商业地产应精准定位，避免重复建设盲目扩张，满足不同层次的消费需求，并完善自身供应模式和服务理念。

业内人士说要精准定位，避免重复建设

据某网站不完全统计，目前，佛山已开业及在建的商业地产项目有85个，商业体量已超800万平方米。未来5年，将有超400万平方米的商业体量项目集中开发，开发体量已远超广州、深圳等一线城市，成为华南区域内商业地产开发的炙热地。如何从集中商业开发中创新发展突破同质化成为佛山商业共同面对的难题。

对此，佛山市委书记刘悦伦高度关注。如在佛山市第五次城市升级巡查中，刘悦伦在千灯湖片区检查中特别指出，该区中轴线的“三旧”改造一定要有规划，不能无序，要一边改一边注意产业布局，如果这里也是综合体，那里也是综合体，肯定不行。

季华商务带同盟会2015年当值会长、广东星星集团董事长叶仙斌说，下一步，季华商务同盟会的工作将全力推进差异化招商，分季度开展不同主题的形式多样的专题推介活动，吸引不同层次、不同领域的外地品牌商家、企业、投资者进驻季华路，使各会员企业能够形成特色经营，将季华商务同盟打造为全国知名服务业的产业联盟，树立示范性CBD区的整体形象。

季华商务带新的一年招商将瞄准两大重点，第一是针对北上广深区域大型企业总部、金融业、高端服务业、信息服务业、科技服务业、特色商业等现代服务业。第二是面向中国台湾区域进行大力拓展，针对当地企业总部以及连锁经营、文化创意、生命健康等产业展开主题招商。同时着力探索建立招商联动的新常态，遵循定位有别、错位发展、功能互补的原则，着力探索品牌推动的新常态，共同塑造季华商务同盟的品牌形象。

业内人士指出，避免同质化需要佛山各个商业地产商通过新一轮产业结构的谋篇布局，商圈将由原有单一的商业中心，转型升级为功能完善的现代商业、商务和公共活动中心，并带动文化、旅游、电商等业态互动繁荣发展。面对日益增长的公众文化旅游、休闲消费的复合型需求，也有业内人士提出，要修建融合多样消费业态的新商圈，避免落入单一化、同质化窠臼。同时各商业地产应精准定位，避免重复建设盲目扩张，满足不同层次的消费需求，并完善自身供应模式和服务理念。