上周广州全市量跌价升 越秀区成交暴涨655%

网易房产数据中心数据显示，上周（11.03-11.09）广州全市网签1429套，环比上上周（10.27-11.02）1973套，环比下跌28%；均价则由上上周15462元/平上升至17926元/平方米，环比上升16%。

个盘方面，成交量排名第一的是越秀的富力东山新天地，网签72套，成交均价43905元/平方米；排名第二的是番禺的君华御府，网签63套，成交均价为17103元/平方米；排名第三的是番禺的万科欧泊，网签43套，成交均价为17410元/平方米。

开发商方面，成交量排名第一的是富力地产，成交量为95套，排名第二的是越秀地产，成交量85套，排名第三的是万科，成交量为83套。

成交跌近3成至1429套

在成交方面，上周（11.03-11.09）广州全市网签1429套，环比上上周（10.27-11.02）1973套，环比下跌28%。十一区中仅海珠、花都和越秀三区成交上涨，其他区域均出现不同程度的下跌。

区域方面，成交量排名第一的是番禺，网签293套，成交均价为15006元/平方米，其中君华御府贡献63套；排名第二的是增城，网签191套，成交均价为9497元/平方米；排名第三的是花都，网签170套，成交均价为9306元/平方米。

具体来看，中心六区从上上周831套环比跌28%至601套。越秀区和海珠区成为中心六区上涨的区域，越秀区从上上周11套上升至83套，环比暴涨655%。其中，位于越秀区的富力东山新天地贡献72套，成交均价43905元/平方米。海珠区环比涨26%至54套。

资料显示，富力东山新天地，该盘在10月25日推出[华府]组团F2栋120-180㎡户型，公开发售当天即劲销热卖，11月6日项目启动VIP专场，加推[华府]组团F3栋部分新货。

中心六区中，黄埔区的跌幅最大，环比跌59%至152套；其次是荔湾区，环比跌29%至100套；名列第三的是天河区，从上上周60套下跌至46套，环比跌23%。白云区则从环比跌20%至166套。

从外围五区的具体情况来看，上周成交从1142套下降至828套，环比跌27%。其中，花都是外围五区中唯一上涨的区域，从上上周119套上升至170套，环比涨43%。从化是跌幅最大的区域，环比跌53%至69套；其次是南沙，环比跌44%至105套。

均价升16%至17926元/平

在均价方面，则由上上周15462元/平上升至17926元/平方米，环比上升16%。中心六区环比涨23%至26586元/平方米。外围五区网签均价为11248元/平方米，与上上周基本持平。

从全市网签均价TOP10数据来看，排名第一的是天河的珠江颐德公馆，网签4套，成交均价为56462元/平方米；排名第二的是越秀的东风广场，网签1套，成交均价为52883元/平方米，排名第三的是天河的星汇御府，网签1套，成交均价为52661元/平方米。

从目前看，受市区盘的热销，上周广州全市均价有所上升。

从整体来看，十一区中有四区均价出现下降，分别是番禺、白云、从化和黄埔区。其中，白云区的均价下降幅度最大，从上上周22188元/平方米下降至20031元/平，环比跌10%。