房地產復蘇帶動商業地產 長安街新興商務區欲再造CBD

作為新首鋼規劃區啟動的首個商務地產項目——金融街（長安）中心項目的亮相，這意味著沉寂已久的首鋼板塊終於揭開了面紗。有業內人士認為，長安街新興商務區的啟動將改變北京商務地產的格局，金融街（長安）中心的建設亦將為京西打造新的地標。

據悉，金融街（長安）中心是目前北京長安街沿線唯一的在開發項目，臨街物業達330米，為長安街沿線最長，將為京西打造一個新型的“綠色與智慧型城市綜合體”和國家級綠色、智能、生態、環保商務示范區。

而作為新首鋼規劃區的首發項目及未來長安街新興商務區的核心項目，金融街（長安）中心項目的啟動，也將全面帶動人流、信息流和資金流的匯集，對長安街新興商務區的發展起到巨大推動作用。

有業內人士認為，金融街（長安）中心對於新首鋼規劃區的意義，有可能類似當年國貿大廈對於CBD的意義，“在CBD未成型之前，國貿大廈就是CBD”。

金融街控股股份有限公司總經理高靚表示，“金融街對新興商務區的未來充滿期待，也希望用金融街控股二十余年的商務地產開發和區域規劃開發經驗助力新興商務區的崛起。除了高品質的‘硬件’之外，我們還將為之配備金融街控股獨有的‘4C資產管理服務體系’”。

圍繞著“打造長安金軸，實現一軸兩翼”的發展思路，石景山正在形成一個以原首鋼地塊為核心，與石景山原有的中關村石景山園、銀河商業區共同構成的新的商務黃金三角地帶，這一商務三角區也構成了長安街新興商務區的基礎。在這一商務黃金三角中，首鋼板塊居於核心地位，也為長安街新興商務區未來的發展提供了巨量的空間可能。

中國房地產學會副會長、北京大學教授陳國強表示：“就北京市房地產市場來看，石景山區域目前處於價值窪地，與同樣位於城市功能區和城市半徑的北部和東部城區相比，明顯處於下風。但隨著金融、互聯網和文化創意產業的發展，特別是金融產業聚集效應一旦形成，將大大提升區域投資潛力。