深圳龙华新区定位社区型商业 年内已开将开项目超8个

据统计，2014年深圳一半以上的购物中心新开在原特区外，特别是龙华新区，购物中心增长数量迅速，这些有别于传统核心商圈的购物中心是“过剩资本的盲目追逐”还是自然需求的引导结果，与传统MALL定位有啥区别？记者为此特意探访龙华几家有代表性的商业体。

　　生意超预料地“火”，但潮汐特征明显

　　9月底开业的九方购物中心（相关干货）隶属于中航国际，该公司虽在外地有为数不多的商业体，但在深圳九方尚属“处女作”，然而这个作品的先期表现却让人非常满意。开业初期，人气爆棚，一位住在附近中央原著小区的居民刘小姐对记者表示，周末餐饮根本排不上位，家家都人满为患。上周末，记者在15时左右探访九方，发现虽然未到饭点，但儿童娱乐场，电影院，包括稻香等餐厅人头攒动，过道上、扶梯上到处是携家带口的市民。九方购物中心的运营负责人告诉记者，估计人流高峰时达到一天4万人次。这相当于一个特大社区所有的居民人数。招商经理张晓丽说，餐饮店尤其满意，开业的火爆程度让个别未及时装修完成的商家心急不已。

　　虽然在试运营阶段，星河COCO City表现也不错。而运营一年半左右时间的绿景佐