广州多购物中心品牌调整完毕 百货业态面积或被压缩

2014年10月17日，广州——全球最大的私人房地产咨询服务公司高纬环球近期发布了2014年第三季度广州零售物业市场报告。报告表明2014年广州市经济运行稳中有升。2014年上半年，全市实现社会消费品零售总额3776.01亿元，同比增长12.3%，增速比一季度提升2.8个百分点。我市城市居民消费价格(CPI)同比上涨2.4%，涨幅比一季度回落0.2个百分点；消费品和服务项目价格分别上涨2.7%和1.7%。零售业网上商店零售额243.33亿元，增长65.5%。

　　高纬环球报告表明，2014年第三季度多个购物中心品牌调整完毕，其中坐落于天河路商圈的太古汇调整品牌幅度最大，大部分新进品牌已完成围挡。多个奢侈品品牌在太古汇扩张/开设副线品牌，如香奈儿另设香水美容品专门店，独立于位于1层的香奈儿；迪奥·桀傲进驻太古汇2层，华伦天奴携副线品牌红·华伦天奴一同进驻太古汇并将于10月开业。除此之外，餐饮类品牌如鼎泰丰，悦翠堂，快消类奢侈品牌TWG TEA以及儿童主题类门店乐高，孩思乐入驻太古汇。SMCP集团旗下品牌Sandro和Maje自去年年中开始进军大陆市场，并分别拓店于包括北京三里屯太古里，成都远洋太古里等高端购物中心之后，于本季度选址广州太古汇。本季度其他交易包括，江南西商圈，优衣库店于西城都荟地库一层围挡，占地约1,800平方米；无印良品西城都荟店则将于今年10月开幕。北京路商圈中，西堤厚牛排和小飞象葡式西餐厅进驻五月花广场，环市路商圈方面，雪茄屋进驻丽柏广场。

　百货业寒冬在即，多个购物中心压缩百货业态面积。如正佳广场缩减友谊百货营业面积，西城都荟，光明广场摩登百货亦暂停营业。为了增加吸引元素以增强客流量，多个购物中心除了提升诸如餐饮、娱乐和儿童主题类的业态比例外，增设附带文化创意元素的跨界创意馆亦逐渐兴起。本季度迎来北欧快时尚品牌OCE生活体验馆于万菱汇开业，占地约4,000平方米，缀以独具匠心的装潢设计，集结包括家具，咖啡馆，书屋等体验元素为一体的跨界组合。无独有偶，位于正佳广场的走心生活馆亦于本季度开业，同样融合了美甲，甜品咖啡，植物花卉等体验性元素以及细致入心的装修设计。

　　高纬环球广州分公司总经理许少青表示：“为面对井喷的购物中心新供应，增强购物体验并去同质化已成众多购物中心运营者的共识。新世界集团已布局内地市场，融合创意设计与艺术体验的广州K11购物艺术中心也将于2016亮相周大福中心，希冀能将上海K11的成功也复制到广州。预计诸如北京侨福芳草地，上海K11等艺术类购物中心或会成为购物中心转型的另一个趋势。”

　　
    （来自高纬环球)