万达商业地产赴港上市 O2O充实可持续盈利模式

此前的8月份，万达在港壳公司万达商业地产(集团)有限公司(00169.HK)发布公告称，拟将公司更名为“万达酒店发展有限公司”。更名后，其业务定位将作为以后万达商业地产在中国境外开展房地产业务的平台。

业内看来，此次更名不但是万达明确其上市公司定位，也是不断投资海外战略所需，更有一层意味是为大连万达商业地产的整体上市让路。

招股书显示，截至2014年6月30日，万达商业地产在中国29个省份的112座城市拥有物业项目，其中核心产品万达广场共计159座，购物中心168座，酒店102家。持有及管理的物业总建筑面积约1684万平方米，2014年上半年合同销售收入567亿元。

从第一代的单体商业楼到包含购物中心、酒店、写字楼、住宅等多种业态形式的第三代万达广场，万达不断创新的商业模式保证了单个项目整体现金流达到平衡并推动各业务板块协同发展，再加上完整的运营体系和超强的执行力，万达商业地产现在已经成为国内商业地产开发商第一，和世界第二大商业地产业主及运营商，此次招股书更明确预计2015年万达商业地产将有望冲击世界第一商业地产业主及运营商。

而8月29日，万达战略组建全球最大的O2O电商公司更给万达商业地产的未来增添一层想象空间。腾百万意欲实现优势资源大数据融合，共同打造线上线下一体化的用户体验，以探索“产业+地产”之路。业内人士分析，万达此举可为商业地产上下游客户、商家提供金融服务，实现增值收益。在提供“个性化”服务、转型的同时，也会带动商业地产板块业务同步发展。

此业内人士补充称，“万达目前既有境外投资平台，境内又拥有庞大的资产格局，会与新组建的O2O电商公司形成良性闭环，预计这将会成为市场比较看好的概念。“