郎朗代言，15城综合体同时启动 步步高商业地产欲引领第六代商业地产

9月10日下午，步步高[2.48% 资金 研报]新天地与国际钢琴王子郎朗签下代言协议。在他们推出的形象广告中，潇洒俊逸的画面上，一语双关地显示着八个大字：“天生冠军，改变世界。”

以做商业起家的步步高集团，旗下拥有两大公司——步步高商业连锁有限公司和步步高置业公司，如今也已进军商业地产领域。他们给长沙梅溪湖新城的步步高新天地综合体打出的口号是：世界级体验殿堂。这似乎在回应20世纪著名建筑大师、城市规划家勒·柯布西耶的说法：每座城市都需要带领步入国际化的都市综合体。

“把中国音乐推向世界”，是郎朗的追求；“让城市享受世界生活元素”，是步步高的梦想。步步高推出的广告语，毫不掩饰对国际化的追求。

为湖南打造一座世界级极致体验综合体

70万平方米纯商业，即便放眼全国，如此大体量的综合体也为数不多。

“在梅溪湖做住宅的企业很多，但只有我们是纯商业项目，未来这里不仅是长沙人的消费场所，也将是外地市民进长沙城消费的第一站”。每每提及步步高·梅溪新天地，步步高董事长王填心情都相当不错。

他介绍，进驻梅溪湖国际新城的企业很多，但只有步步高是做纯商业项目，包括一个“盒子”，即22万平方米的步步高大都会超级大MALL，和一条700米长的室外休闲风情街，将整个大河西的商业配套服务再提升一个档次。

梅溪新天地给自己的定位是“世界级体验殿堂”，步步高·新天地定位为所在城市中高端消费，辐射周边500公里，集全球顶尖商业资源、极致的娱乐体验、精彩的创意文化于一体，业态包括旗舰MALL、综合时尚大街、游乐公园、国际星级酒店等。

步步高·梅溪新天地——70万平方米纯商业综合体，世界级体验殿堂。拥有高端室内高尔夫练习场、全国数一数二的5000平方米太空飞行体验馆、28米超高巨幕的电影院、超炫的酷车公园……据了解，步步高·梅溪新天地项目占地300亩，总建筑面积约70万平方米，投资总额约50亿元。

步步高商业地产：商道才是王道

9月10日，步步高集团在长沙万达文华大酒店[1.19%]举行了步步高新天地品牌发布暨梅溪新天地全球招商大会。

发布会现场，不仅有国际国内众多商业大咖云集，还有100多家国际品牌商现场签约。

飞行家（北京）投资股份有限公司董事长陈少昌宣布，他在中国南方的首家飞行体验馆将入驻步步高梅溪新天地。

除此之外，发布会现场有将近100多家品牌商正式签约入驻步步高梅溪新天地。美国百胜餐饮、星巴克、明星影院耀莱成龙、欧悦真冰场、盛世娱乐等纷纷入驻。

招商大会搞出如此大动静，步步高集团其实在宣扬与其他商业地产运营者的本质区别：一般的开发商是为卖物业而配套商业，而步步高是为运营商业而建设物业。

在步步高集团董事长王填看来，做地产，也许步步高不是最好的，但是做商业，步步高已经有20年功力。在他看来，商业地产，商道才是王道。

本土商业地产商的野心：引领第六代商业地产

据步步高置业总裁周梁介绍，步步高·新天地全面联合美国CALLISON、美国JERDE、英国BENOY、美国RTKL等全球顶级设计及顾问团队，打造每一座城市的商业地标，营造融合商业文明和建筑魅力的共享空间，谱写城市建筑艺术与全新城市生活之美。

“商业地产应该从打造硬件、打造商品过渡到打造一种不止于体验式消费的购物文化，这是电商永远不可能替代的模式”，王填表示，“从步步高商业到步步高地产，我们一直将体验式消费的重要性融入商场设计与购物中区，探索第六代商业模式，从而创造属于步步高的生活模式。”

据了解，在对第六代商业模式的探索中，步步高的商业地产项目以主题体验馆为主、百货、通讯、酒店、餐饮等业态配比为辅。惯有的纯购物只能满足消费者对于产品的需求，光顾率在下降，在配比酒店、餐饮、写字楼后将直接提升消费者的光顾时间，主题体验馆将中南地区首家飞行馆、真冰场等将体验式消费融入到项目中，也为顾客打造了生活百货、休闲体验的一站式消费，从而创造属于步步高的生活方式。

目前，步步高·新天地在建项目分布于湖南、江西、重庆、四川、广西5大省区15座城市，总建筑面积超过600万平方米，预计在2015年、2016年全部开业，日均客流将超过200万、年服务5亿人次。