广州楼梯楼租金上涨明显 月租涨幅跑赢电梯楼

如果是广州市区租住一套50平方米左右的电梯房，月租至少要2000元以上。昨日，广州市房地产中介协会发布了7月广州市住宅租金动态监测报告，其中显示，上月广州电梯楼住宅租金46.13元/平方米，环比上涨0.66%；全市楼梯楼住宅租金35.77元/平方米，环比上涨3.77%。该协会表示，广州的房租中长期看涨，在广州的租房一族经济压力也将越来越大。

楼梯楼租金上涨明显

报告显示，6月份数十万高校毕业生带动了广州住宅租赁市场的量价上涨，广州全市电梯楼住宅及楼梯楼住宅租金均处于惯性上涨状态。其中，全市电梯楼住宅租金46.13元/平方米，环比上涨0.66%；全市楼梯楼住宅租金35.77元/平方米，环比上涨3.77%；中心区域及外围区域的电梯楼及楼梯楼也均有不同程度的上涨。

从中心区域的各区租金表现来看，电梯楼住宅租金除海珠区涨幅稍高之外，其他区域均仅是上下略有浮动；相比电梯楼住宅，楼梯楼住宅的租金上涨较为明显，荔湾区、海珠和黄埔区均有较高的涨幅。外围区域的电梯楼住宅及楼梯楼住宅租金均有所上涨。电梯楼住宅租金微涨0.83%至28.93元/平方米，楼梯楼住宅租金为25.62元/平方米，环比上涨2.77%。

租住市区电梯小户型至少2000元

广州市房地产中介协会从监测样本中，筛选了中心区域的部分热门板块，以此测试广州白领租房族的租房压力。数据显示，中心区域的热门板块，电梯楼住宅的月租金单价至少在40元/平方米以上，也就是说一套50平方米左右的中端电梯楼月租金也至少要2000元以上。

比如，海珠区的租金再续上涨的势头，7月电梯楼住宅上涨2.02%至49.09元/平方米，楼梯楼住宅租金则再次上涨11.38%。中山大学周边的新港西、赤岗-客村及江南西等单间及一室的小户型十分抢手，租金涨幅最为明显。

车陂-东圃楼梯楼租金猛涨两成

广州市房地产中介协会表示，从近两个月监测的数据来看，受毕业生租赁需求的影响，天河东部的租赁市场持续活跃，特别是楼梯楼租金涨幅较大。

天河区的租赁需求及租金水平较为稳定，电梯楼住宅整体租金环比微涨0.58%至50.76元/平方米，楼梯楼住宅为39.31元/平方米，微跌0.97%。五山板块、车陂-东圃板块、体育中心板块及天河北等板块是全市热门租赁板块。

自BRT的开通之后，黄埔区的区府板块聚集越来越多天河工作的白领。上月黄埔区电梯楼住宅租金向下微调1.78%至30.64元/平方米，楼梯楼住宅租金水平则再次上涨7.49%至21.96元/平方米。数据还显示，上月车陂-东圃的楼梯楼住宅租金上涨近20%，黄埔区府的板块则上涨10%左右。

据介绍，车陂-东圃及黄埔区府板块已经成为白领租房的热门区域，大多数租客聚集中山大道、科韵路等有地铁或BRT辐射的路段，刚出学校的毕业生选择租住此板块内的楼梯楼为主，而有了一定收入基础的小白领则垂青富力天朗明居、美好居、金碧世纪花园等知名楼盘。

楼梯楼

全市：上月租金35.77元/平方米，环比上涨3.77%

天河：上月租金39.31元/平方米，环比微跌0.97%

电梯楼

全市：上月租金46.13元/平方米，环比上涨0.66%

天河：上月租金50.76元/平方米，环比微涨0.58%