上周写字楼成交大涨五倍多

7月第四周（7.21-7.27），商铺、酒店式公寓市场价升量跌，得益于明珠国际商务中心项目热销，写字楼市场表现突出：总成交面积环比上涨五倍多，成交均价也环比上涨近七成。

上周商铺市场价升量跌。总成交商业项目21个，总成交套数62套，总成交面积4775.3平方米，环比下跌16.68%，成交总金额11364.3万元，成交均价23798.2元/平方米，环比上升12.04%。

位于申花板块的申瑞国际成交13套，成交均价21881元/平方米，成交面积1275.88平方米，占总成交面积的26.71%，成交面积名列第一。该项目位于申花板块核心，未来规划建设地铁2号线和5号线，与银泰城直线距离数百米，坐享浙大紫金港校区、印象城等配套。位于大桥西板块的万达广场成交5套，均价51281元/平方米，成交均价名列第一。

上周写字楼市场量价齐升。总成交写字楼项目6个，总成交套数59套，总成交面积22458.7平方米，环比上涨514.23%，成交总金额70868.5万元，成交均价31555元/平方米，环比上涨68.94%，主要原因是钱江新城高价项目大量成交。

位于钱江新城板块的新项目金基·明珠国际商务中心上周成交面积19334.68平方米，占总成交面积的86.08%，成交面积名列第一，成交均价33900元/平方米，上周主力成交户型300-600平方米。该项目位于钱江新城CBD核心西南翼，西临钱江三桥，面揽一线江景。

上周酒店式公寓价升量跌。总成交酒店式公寓项目29个，总成交套数137套，总成交面积7688.4平方米，环比下降16.68%，成交金额10441.2万元，成交均价13580.4元/平方米，环比上涨7.8%。

位于翁梅的东田·怡丰城上周成交面积1813.74平方米，占总成交面积的23.6%，成交面积名列第一。位于市中心的武林外滩上周成交2套，成交均价31998元/平方米，成交均价位列第一。滨江区政区板块的星耀城上周成交13套，成交面积686.57平方米，成交均价26126元/平方米，成交金额位居榜首，目前在售3号楼的精装LOFT公馆，40年产权，主力户型42方、65方。