英国零售商Tesco转投住宅地产谋新出路

在各超市大打特打规模战的时候，英国最大零售商Tesco却不走寻常路。日前，Tesco决定在英国将原本准备开设综合超市的土地改建为4000座新住宅，这成为Tesco史上最大的房产项目。Tesco相关负责人表示，那些不再计划开设新店的土地，未来可能会卖掉或者租赁出去，或者将其发展成房地产业。

英国超市的竞争已进入白热化阶段。阿尔迪、利德尔等折扣超市增速较快，纷纷顺势而上，进行大规模投入，开设更多门店带来更多就业岗位。日前，利德尔宣布投入2.2亿英镑新添20家门店，创造约2500个就业岗位，使自己的店面数量于年底前达到620家。而此时位居英国超市龙头老大的Tesco却决议控制自己在英国的店面规模，将旗下闲置的土地用来建造房屋。

实际上，早前Tesco由于在英国囤积了大量土地而被业界诟病，据估计，旗下所有的闲置土地大约可建造1.5万座住宅。

去年，英国消费者购物习惯发生了明显改变。由于经济低迷，英国消费者的购物出现节俭化倾向，不再每周出城去大型商店购物，而是经常去就近的便利店。所购的日常商品，往往折扣零售商阿尔迪与利德尔超市都可以轻松购到，而需要高端商品时，便选择去马莎百货等地。因此定位中端的Tesco受损严重。Tesco已决定每年减少开设新门店的数量，少开发大型门店。对于那些不再计划开设超市的土地，会将其售出、出租，或者用于发展房地产业。

Tesco在上周五的一份声明中称，“我们正计划在英国建造逾4000座住宅，这些房屋未来或许会是自用或是将其出售给房地产开发商”。

Tesco此举有助于缓解英国房屋短缺的问题，将驱动英国房价上涨。同时，也将使Tesco将部分固定资产变现。来自英国最大抵押贷款机构Halifax的房产数据显示，截至6月，英国的平均房价为18.3462万英镑。

这也成为Tesco史上最大的房地产项目。据外媒报道，Tesco旗下的4000座住宅将于2017年建成。初步定于英格兰东南部，计划于韦林花园和圣奥尔本斯市修建，不过发展计划显示，英格兰北部与西部城市也在规划当中。

据了解，兴建住宅的社区与当地联合会都给予这一项目正面反馈。

在英国各大超市均投入规模战之际，Tesco CEO Philip Clarke对综合超市的规模竞赛叫停，取而代之的是专注于对小型便利店与数码企业的投资。也正因为在价格战中不占优势，Tesco的销售正逐渐下滑，在今年一季度，Tesco遭遇了40年来的销售最低谷，本土销售额与去年同期相比下降了3.7%。

当前，Tesco正在翻修现存的大型综合超市，尤其是其中的餐厅、咖啡馆以及面包房，同时也在减缓店内即将开业的一些项目。Tesco在英国有3400家门店，其中有247家是特大综合型超市，482家为传统型综合超市。