万科转舵进军写字楼市场

万科方面称这种转型为“大战略”。近几年，由于土地供应从单一住宅类向综合体类转变，一些开发企业也从单纯的住宅开发商转型成为综合开发商，拿一宗土地同时开发住宅、商业和办公项目，已变得很常见。但这次万科上市的，比普通的商业地产更纯粹—只有写字楼。万科集团高级副总裁、北京万科总经理毛大庆说，提前布局北京写字楼市场的战略考虑有三点，即中国经济的巨大潜力、区域城市群的发展前景及“小微新高”政策带来的新一轮主力市场需求。

公开信息显示，万科推出的写字楼并非一些“商住两用”项目。近日即将入市的大兴区义和庄首开万科中心为地铁4号线义和庄站一体化开发项目，虽然项目售价待定，但户型开间却有120平方米至2000平方米，层高4米，做不成小型Loft，基本只能用于办公。另外，万科自持近3万平方米体量的商业项目，未来将统一招商经营。