龙湖筹划新商业地产蓝图 未来将贡献20%利润

龙湖集团商业地产部总经理魏健表示，“天街”并非一个全新品牌，此前已运营了十几年，“此次的新是有新的品牌战略，沉淀、总结了新的品牌内涵，包括新的VI体系”。

事实上，龙湖早在2000年便成立商业管理部，并于2003年迎来第一个购物中心——重庆北城天街的开业运营。重庆北城天街是国内最早的购物中心之一，开业11年，年营业额达到30亿元，已成为重庆的标杆购物中心、时尚地标。

魏健在发布会上详细阐述了龙湖集团新的商业地产战略蓝图。他表示，天街是龙湖集团最重要的商业品牌，将把每年销售收入的10%用作商业投资，预计2016年底，龙湖商业将全面亮相北京、上海、杭州等城市。经过10-15年发展，商业利润将占据集团核心利润的20%。

据魏健介绍，2014至2016年，将有成都时代天街、西安大兴星悦荟、北京长楹天街、重庆时代天街二期、成都金楠天街、西安曲江星悦荟、杭州金沙天街、上海虹桥天街、北京时代天街、重庆时代天街三期、苏州龙湖天街、杭州滨江天街、重庆源著天街、重庆U城天街二期等商业中心陆续开幕。

预计截至2017年底，龙湖商业将持有23个开业商场，持有开业商场总面积达到357万平方米。龙湖年报显示，截至2013年底，集团已开业商场面积达到100万平方米，整体出租率达97.6%，租金总额6.7亿元，扣除营业税后的租金收入6.3亿元，同比上升31.3%。

“今年年底开业的北京长楹天街将标志着龙湖购物中心品牌正式布局一线城市。”魏健表示，未来龙湖商业的发展将更强调策略性，一方面根据天街的品牌定位，主动在目标城市寻找适合发展购物中心的商业地块，另一方面，在拿地后遵循经营理念开展规划建造。

龙湖集团首席执行官邵明晓表示，天街购物中心将是龙湖“持商业”战略的主要投资方向，未来龙湖每年将以销售物业回款的10%作为上限投资持有物业，计划通过10-15年的发展，令商业地产对集团核心利润的贡献从目前的5%提升至20%以上。