北京写字楼租金一年来首涨

第一太平戴维斯日前发布市场简报，报告称北京写字楼整体需求在连续五个季度呈现放缓趋势后，于本季度实现反弹，促使租金实现自2013年第二季度以来首次增长。在经历了连续四个季度的下降后，本季度甲级写字楼租金环比微涨1.1%，至每平方米每月人民币314.7元。

数据显示，本季度全市写字楼净吸纳量从上季度的5.4万平方米攀升至8.7万平方米，达到过去八个季度以来的最高值。至此，2014年上半年净吸纳量累计达到14.1万平方米，为2013年全年的2.5倍。得益于本季度强劲增长的净吸纳量，尽管有新项目入市，但全市整体空置率仍环比下降0.4个百分点，至3.5%，继续为全国最低水平。

2014年下半年，北京甲级写字楼市场的供应量将有所上涨，共计六个项目将相继入市，为市场带来42.8万平方米新增供给，这将缓解过去三年年均供应量仅18.9万平方米之供不应求的状况。

报告预测，未来全市租金水平将在现有高位运行，直至2015年后迎来新一轮供给高峰为止。