镇江乐购超市遭遇“被停业” 被指因拖欠租金

昨天，一则镇江乐购超市即将停止营业的消息在网上发酵。发现超市关门的市民将现场拍摄的《告示》发到网上，以证明自己所言属实。告示大意是，因债务纠纷，超市所在的九润商业广场不得不进行“必要的管理”。记者随后到场多方采访，根据已掌握的信息，乐购超市青年广场店已暂停营业，“逼停”超市的镇江九润国际置业有限公司（以下简称九润置业）管理方工作人员介绍，超市拖欠的租金等已达200多万元，法院虽已作出裁定，但未见对方履行义务，迫不得已才采取停电措施。

对此说法，截至昨晚发稿时，记者仍未能联系上乐购超市求证。

市民：乐购超市咋突然关门了？

昨天从早到晚，不时有市民围在九润商业广场一楼入口，嘴里啧啧感叹。让市民惊讶的是入口玻璃墙上的几张告示，提醒着准备到乐购超市购物的市民可以“打道回府”了。

告示由九润商业广场管理方镇江恒业商业地产管理有限公司（以下简称恒业地产）贴出，落款时间为7月9日。其中写道，特易购商业（江苏）有限公司（以下简称特易购江苏公司）向九润置业租赁“九润商业广场”的相关房屋开设乐购超市，2013年，乐购超市拖欠支付租金270多万元，九润置业多次催促无效，于2013年12月26日致函乐购超市，解除双方的合作协议书。“乐购超市除拖欠房租外，还长期拖欠本公司物业管理费及电费，为避免损失扩大，我公司被迫需要对‘九润商业广场’进行必要管理。”

突然而至的告示让市民议论纷纷。大部分人感觉有些可惜：“关的啦，那以后又少了个逛的地方了。”也有住在附近的市民似乎早就预见到了超市的现状，他们说，平时经常逛乐购超市，虽然关得突然，但是之前超市已十分冷清。

议论还延伸到了网上。在本地论坛里，网友发出多个帖子，不仅询问乐购超市是否真的不再营业，也有网友开始分析起关门原因，一言一语中对超市的前景并不看好。

昨天下午，记者走进九润商业广场看到，一部曾用来运载手推车的电梯被蓝色拉门封锁，周围商铺几乎一半唱着“空城计”，几名想逛超市的市民走进商场看了看，转一圈又走了出去。一部运行着的电梯旁坐着一名保安，面对想上楼的市民，他不停解释：“二楼、三楼的超市关掉了，不要上去了，但去三四楼网吧、电影院的正常。”

确实，二楼显得很冷寂，超市卷帘门闭合着，周围一圈店铺，除了几家餐饮店，其他的都已经铁将军把门，不相信超市已暂停营业的市民看到上述一幕后，失望地原路返回。

员工：清晨6点多钟遭遇停电

采访中，记者碰到了超市的一名员工，据她介绍，乐购超市并没有关门停业，只是因为物管方面停了超市的电，才导致超市没有办法营业。这名员工说，昨天上午5点多钟，做糕点的同事来到超市上班，为营业前做准备，当时超市里面是有电的，大约6点多钟时，同事忽然发现停电了，经检查，发现是物管拉了电闸。

因为当时还没到营业时间，停电让电动的卷帘门都没办法打开，也就没有办法开门营业了。“目前领导正在协调此事，具体情况要问领导。”这名员工最后说。

此后，记者拨打乐购超市一名管理人员的电话，想要了解当天详情，但对方手机一直呈关机状态。在乐购超市所在的二楼走廊上，挂着超市的联系电话，记者几次照上面的信息打过去，得到的都是“用户正忙”的提示。

记者搜索“乐购超市”官方网站看到，门店一栏可以找到“镇江青年店”，这也是镇江唯一的一家乐购超市。根据网页上留下的联系方式，记者逐一拨打。其中，固话“0511-85901115”显示“用户正忙”；直诉热线“800-820－6878”虽能接通，但按照提示音选择镇江门店后，话筒中陷于沉寂，几十秒后传出“目前坐席全忙”的人工音。

官网上还有乐购超市位于上海总公司的固定电话，虽然多次按照提示查询分机号并等待，但此后电话一直处于无人接听的状态。

管理方：停电因超市拖欠租金

贴出告示的恒业地产位于九润商业广场五楼，在说明来意后，一名自称营运部经理的宰女士证实说，告示确实是他们贴的，她随后拿出了一份民事判决书，称超市因拖欠巨额租金以及管理费、电费等，公司才在上午停了电，因为是上层之间的矛盾，他们并未与超市工作人员发生冲突。

宰经理说，2010年6月12日，特易购江苏公司与九润置业签订了《合作协议书》一份，此后开设了乐购超市，租金约定一季度一交。从去年下半年开始，可能是经营出现了问题，超市不再支付租金，九润置业多次联系、致函催收无效后，将对方告上了法院。

在宰经理提供的一份润州法院民事判决书上，争议双方分别是九润置业（反诉被告）与特易购江苏公司（反诉原告）、特易购江苏公司镇江青年分公司。

对九润置业的诉讼要求，两被告共同辩称没有任何事实依据和法律依据，已根据实际出租率支付了租金，不存在违约行为，不能以此单方面解除协议书，

今年4月18日，法院给出了裁定，要求两被告支付房屋租金及违约金，并于一定期限内迁让出“乐购超市”商业用房，同时驳回了反诉原告的反诉请求。宰经理说，就是因为超市此后没有履行义务，他们才不得不给超市断了电。

当记者提出想看一下合作协议书内容时，宰经理称协议书在领导那里，领导不在没办法看。记者随后留下电话，表达与领导联系的想法，不过截至发稿时，未收到回应电话。

对双方争议，记者从润州法院了解到，案件已处于上诉阶段，具体情况还不能透露。