工资租金上涨 中国百货业利润连续3年下滑

昨日，全球知名商业地产服务机构世邦魏理仕发布《演变中的中国零售业格局》报告，2013年中国主要上市百货企业营业利润率已连续3年下滑，从2010年的13.6%下滑至2013年的12.4%。

　　报告显示，近年来随着连锁零售、便利店、折扣店等多元化的零售业态兴起，使商业竞争持续升级。2002年至2012年10月，全国连锁零售企业门店总数增长6倍，但百货门店总数占比从5.7%下降到2.3%。此外，自2012年2月开始，百货业销售增速持续落后于社会消费品零售总额增速。

　　报告认为，最主要的原因在于网购市场迅猛发展，冲击实体商业。据国家统计局、中国互联网信息中心共同发布的数据显示，2008年，网络购物总额占社消品总额的1.1%，而到去年，这个占比已上升到7.8%。同时，不断上涨的运营成本，也让传统百货业的营业收入增长率持续下降。2011年至2013年，百盛商业、茂业百货、新世界百货等6家国内传统百货的平均数据显示，物业租金、员工成本分别上涨了14%和18.5%，但营业收入只增长8.8%。

　　另外，据日前发布的2013年成都零售业发展报告显示，2013年成都市消费品市场保持平稳增长，全年实现社会消费品零售总额3752.9亿元，同比增长13.1%，但增速也较2012年降低2.9个百分点。

　　报告表示，虽然传统百货业面临困境和挑战，但百货正在商场环境、商品服务组合、经营模式、房地产策略、新技术应用等多个方面谋求转型和突破。报告还预计，未来中国零售市场潜力仍然巨大，到2016年，中国将超越美国成为全球最大的零售市场。