二季度重庆甲级写字楼空置率超40%

戴德梁行昨日发布重庆上半年楼市分析报告称,今年第二季度重庆甲级写字楼市场整体空置率达到41.46%。值得注意的是江北区甲级写字楼租金水平首次超过渝中区。

来自戴德梁行的数据显示，今年2季度，重庆甲级写字楼市场无新增供应，市场存量为695917平方米，整体空置率达到41.46%，处于高位。

与此同时，上半年全市甲级写字楼市场吸纳量达到66649平方米，创历史新高。 租金方面，较高的空置率让甲级写字楼市场优惠政策较多。今年第二季度，全市甲级写字楼租金每平方米93.04元，与上季度基本持平。

值得注意的是,目前，渝中区作为三个CBD中最成熟区域，由于今年该区域写字楼集中供应，租金出现下滑，每平方米租金为93.47元，江北区为每平方米97.21元，首度超过渝中区,弹子石CBD是目前租金最低的区域，本季度租金为每平方米78元。预计今年全年甲级写字楼市场吸纳量将达到10万平方米。