2014年35城商业地产投资价值研究报告发布:武汉居前列

近日，同策咨询研究部发布《2014年35个大中城市商业地产投资价值研究报告》。《报告》指出，武汉市商业地产供需较为平衡，城市人口多，产业经济基础强，对于商业地产具有强大的人口和经济支撑，商业地产投资价值位于35个城市的前列。
    随着房地产行业进入“白银时代”，企业的利润率也随之走低，目前标杆上市公司的净利润率基本在13%，甚至个别项目以10%的净利润率维持开发。这对于房企来讲，区域或城市布局策略将直接影响到开发企业的利润率，甚至规模化的增长机会。因此，房企势必会调整自己的布局策略，选择风险最小的城市进行拿地，以最大可能降低投资风险。
    同策咨询研究部针对不同物业类型进行综合分析，近期完成了《2014年35个大中城市商业地产投资价值研究报告》，本文就该报告研究成果进行说明，通过这个描述让更多的房企、金融机构等了解35个大中城市商业地产物业的投资价值，为开发商、金融机构等各市场主体决策做参考依据。
    过半城市商业面积饱和或过剩 应提早防范风险
    首先，考虑与商业地产发展的相关程度以及数据的可得性，选取10个指标，分别从人口因子和经济因子两方面衡量城市基本面，从而衡量35个大中城市商业地产的城市基本面投资价值。