西安写字楼逆市上扬 超高层写字楼迎开发旺期

进入2014年来楼市成交量低走、杭州等地个案降价、个别银行收紧甚至暂停房地产相关贷款等,一时间楼市走向何方成为众方关注焦点。二线城市的西安楼市,跟随着一线城市房地产走势,在经历了“金三银四”小高峰之后,于“红五月”呈现明显下滑。但西安写字楼却一枝独秀逆市上扬,前5个月销售32.39万平方米,较去年同期上涨22%。
前五月西安写字楼销售32.39万平方米
西安房地产信息网数据研究中心统计数据显示:2014年1-5月西安写字楼市场新批预售面积为76.83万平方米,与去年同期相比,增长了72.4%。在2014年开端,写字楼市场供应量最高,达到56.12万平方米。
统计数据显示,2014年1-5月西安写字楼市场销售面积为32.39万平方米,与去年同期相比,增长了22%。其中,1月份销售7.49万平方米,2月销售6.23万平方米,3月5.27万平方米,4月7.05万平方米,5月销售了6.35万平方米。随着楼市调控的持续,住宅市场投资门槛提升,并且住宅市场投资收益率也有所下滑。
5月写字楼成交均价为9696元/平方米
记者从5月份西安写字楼销量排行前十名的楼盘看,高新区占据5席,城东、城北分别占据2席,城南区仅1个项目入榜。
西安房地产信息网数据研究中心统计数据显示:2014年1-5月西安写字楼成交均价趋于平稳;5月写字楼成交均价为9696元/平方米,与2013年均价相比,上涨了11.7%。
超高层写字楼市场迎来开发旺期
据西安房地产信息网数据研究中心分析,随着城市发展,超高层写字楼已成为城市发展的标志与特征。2010年以前,西安仅建成超高层14栋,远低于同期其他城市。但2010年后,这一状况有所改观,数据显示2010年以来,西安规划及预计建设超高层写字楼达29栋,目前动工约有9栋,预计2014-2015年将陆续迎来超高层开发高峰期。