全球最高十楼一半在中国 清一色写字楼加酒店

中国第一高楼上海中心正启动招租。总高632米、121层的上海中心将在今年年底竣工。上海中心告诉早报记者，目前主要进行塔冠、内部装修、机电和裙房工程的施工，建筑安装成本投入约100亿元人民币，上海中心计划于2014年年底基本土建竣工，2015年年中投入运营……
中国第一高楼上海中心正启动招租。总高632米、121层的上海中心将在今年年底竣工。上海中心告诉早报记者，目前主要进行塔冠、内部装修、机电和裙房工程的施工，建筑安装成本投入约100亿元人民币，上海中心计划于2014年年底基本土建竣工，2015年年中投入运营。

上海中心计划于2015年年中投入运营

 超高层地标如何招租？早报记者带着这个问题，采访上海中心的团队及其联合租赁代理机构—世邦魏理仕和仲量联行。

  全球超高层建筑一半在中国

  全球一半的超高层建筑在中国。世界上最高的10个楼，一半在中国。

  世邦魏理仕的数据显示，截至2014年5月底，已落成超高层建筑中，中国最多，有25栋，比排名第二的美国多出11栋。在建（已施工）的超高层建筑中，中国有78栋，世界上其他所有国家之和仅47栋。

  中国天际线最高的城市为香港、上海、广州、深圳、南京。世邦魏理仕资产服务部中国区董事杜日生指出，中国的超高层大致在300至450米，中东的超高层都是高出800至1000米。

  各国对超高层建筑的定义不尽相同。中国国标标明建筑物超过100米就可算是高层建筑。可是，中国香港以及英国、澳大利亚等都是停留在25-30米之间，因为地方法律法规还没有跟上高楼的发展速度，比如香港的消防条例还是沿用100年前的标准。

根据目前公信力最高的世界高层都市建筑学会（CTBUH）的定义，垂直高度超过或等于300米的建筑就是超高层建筑。杜日生解释，因为从垂直运输策略考虑，95%的超300米建筑都会有转换层（就是你要上到顶楼，肯定中间至少要换乘一部电梯）。比如广州利通广场，高303米，在47层就有一个转换层。

300米以上的超高层，上海总共有5幢，其中在浦西有2幢，分别是还在建设中的白玉兰广场以及落成的上海世茂国际广场[最新消息价格户型点评]；在浦东的3幢都位于赫赫有名的陆家嘴，即环球金融中心、金茂大厦和上海中心。

有意思的是，中国的超高层建筑清一色的是写字楼加酒店，鲜少有住宅。反观中东的超高层，大多是豪宅。一位国企开发商称，“我们也想盖个超高大平层复式精装公寓，可政府没批这样的地。”

同样的，中国超高层建筑涉及大宗交易买卖的也不多，因为大部分的超高层都在国企开发商手里，出于形象和品牌考虑，他们更愿意持有。