6月昆山楼市遇冷 商业地产总价低逆市热销

但到了六月份，楼市再度跌跌撞撞。如今，6月已过大半，成交量却仅有2200余套，再走下坡路。但是抛除住宅和别墅市场，商业市场却凭借着面积小、总价低的优势始终逆市热销，保证着楼市成交的基本稳定。
新浪乐居讯(编辑 谢子燕)马年昆山楼市一直没有达到市场的预期，虽然5月份成交有所突破，勉强成就了“红五月”，但到了六月份，楼市再度跌跌撞撞。如今，6月已过大半，成交量却仅有2200余套，再走下坡路。但是抛除住宅和别墅市场，商业市场却凭借着面积小、总价低的优势始终逆市热销，保证着楼市成交的基本稳定。

商业地产投资优势大
商业地产投资优势大

投资商业地产优势相较住宅有着一定的优势，如与普通住宅受政策调控影响容易大起大落相比，商业地产的价格近些年来始终变化不大，也相对稳定；且目前中国住宅市场受政策的影响较大，反而商用物业受政策影响较小，商用物业受到的影响更多来自周边经济环境，若投资商用物业，则可以规避一定的风险。此外，最重要的，商业投资回报率高，一般而言商铺在8%-10%左右，如果经营得好的话，还能做到10%以上的回报率……加之商铺面积短小，总价低，出手也较为容易，所以尽管市场忽冷忽热，但商业项目始终能走在前列，逆市热销