绿地效应：写字楼整栋出售，引发五象新区投资热潮

宁绿地中心“日销8亿，创造南宁写字楼奇迹”的新闻引起各方强烈关注。不少业内人士认为，绿地中心取得如此“惊爆”的销售业绩，和绿地品牌和产品本身有关，不仅振奋了五象新区的楼市，也起到了标杆作用。 无锡新加坡航线下月开通首单土地流转信托落户惠山脱光险限期内结婚能获礼金王健林：暂不投银行业淡季无锡飞石家庄100元 锡商院试水“现代学徒制”无锡跻身知识产权示范城市步行至无锡常州公交换着乘荡口古镇建筑垃圾肆意偷倒新区获批首个物流产业园
近期，南宁绿地中心“日销8亿，创造南宁写字楼奇迹”的新闻引起各方强烈关注。不少业内人士认为，绿地中心取得如此“惊爆”的销售业绩，和绿地品牌和产品本身有关，不仅振奋了五象新区的楼市，也起到了标杆作用。为进一步了解绿地中心最新情况，笔者近日对其进行了走访。
●金额大鳄率先抢滩，区内外企业主组团前来考察
笔者在南宁绿地中心采访时获悉，目前除了大型金融机构、外资机构、民营企业确定进驻项目外，受项目热销所带动，近期多批来自区内外的企业主、投资客，如北京大学EMBA总裁研修班、上海交大硅谷国际总裁研修班纷纷前来考察。
“当前新环境对商务提出了更高要求，如果替公司选址，第一考虑要素绝对是地段，因为这太重要了。”一位认购的客户表示：“我们公司不少合作企业也选择在这个区域发展，五象新区未来将是广西最集中的金融中心”。
“写字楼建筑不仅仅是一座办公场所那么简单”这位客户继续表示：“南宁绿地中心提供的‘智慧办公系统V2.0’，这种新型的商务模式、智能化的办公环境，不仅为企业主提供了各种便利服务，缩减时间提高效率，更能通过软件平台的持续升级，不断增加各种新的办公应用和功能。”
● “大客”追捧“大牌”，见证世界五百强力量
对近期在售的写字楼项目而言，整层销售可能是个普遍的现象，但对于南宁绿地中心来说，这里以大客户整栋购买为主，另有部分专门为中小企业和投资客定制的小面积户型。
“整栋出售的写字楼，主要是为大企业提供好的办公环境。”南宁绿地中心写字楼销售人员李先生透露，南宁绿地中心占据五象新区总部基地和世界500强企业的品牌效应，买家入手南宁绿地中心写字楼，是看好项目的地段、品质和未来的租赁价值，用于投资。
“在北京、上海、广州、香港等一线城市，写字楼整栋出售的案例比较多，南宁的写字楼销售市场都是拆散销售比较多。”据易居克而瑞信息集团广西片区总经理吴宁分析，要真正实现整栋交易，除了地段因素外，品质和品牌最为关键，绿地集团连续两年进入世界500强企业，是全球闻名的超高层地标建筑专家，而绿地中心在软件上独创智能化的办公平台，硬件上达到5A甲级写字楼的水平，从长期投资来看，性价比是最高的。
●投资跟着“大客”走，整栋出售引发“蝴蝶效应”
“我们近期公布销售8亿的业绩后，现在前来咨询的人明显多了起来，从我们项目的客户群来看，有代表企业来谈的，也有以个人身份来的，甚至有来自全国的一些投资客户来考察。”南宁绿地中心置业顾问李先生表示，在绿地中心的客户群中，有大客户一次性就把整栋写字楼产品全部买下，对于它的8亿销售业绩，已经不是数字层面的问题，由它产生的绿地磁场引力，也吸引了不少企业家、投资者的眼光。目前预定者中整层或组团“拼”整层购买写字楼的投资者不在少数。从他们的身家与出手之大方可以看出，他们对投资绿地的意愿很强烈。