众安房产将分拆商业地产于香港上市 募20亿港元

众安房产有限公司5月14日发布公告称，建议分拆中国新城市商业发展有限公司在联交所主板独立上市，并将视作出售众安于中国新城市的股权，而建议分拆的最后架构将由众安董事会及中国新城市董事会厘定，目前尚未落实是否及何时进行建议分拆及全球发售。
公告显示，建议分拆后，众安持有的中国新城市的权益将由100%降至约73.1%，倘超额配股权获悉数行使，则进一步降至约70.2%。另外，中国新城市的控股股东将自上市起计设有6个月禁售期。
中国新城巿董事估计，发行新中国新城巿股份的所得款项净额约为20.045亿港元，其中约70%将会用作拨资开发中国新城巿集团的国际办公中心项目，约20%将用作拨资兴建及开发中国新城巿集团的其他项目，约10.0%将用作营运资金及其他一般公司用途。
众安亦表示，预期合资格股东将获邀申请优先发售中最多合共约4735.27万股预留股份，合资格股东每持有1000股完整倍数股份获保证配发20股预留股份。
此外，公告还显示，于建议分拆前，众安的物业开发组合包括于中国的住宅及商用物业。于建议分拆完成后，众安房产将透过中国新城市集团经营其商用物业开发及投资业务，主要重点为长江三角洲地区，而余下众安集团将继续主要从事中国住宅物业的开发、销售及管理。
截至去年底，中国新城市的资产净值约23.26亿元人民币，众安预期分拆后将可为众安的综合资产净值增加约8.24亿元人民币。中国新城市2012年及2013年的除税后纯利分别为8650万元人民币及3.96亿元人民币。