前五月二手写字楼成交约降两成

今年以来，二手写字楼市场的成交量开始缩减，满堂红监测数据显示，前5个月原10区的二手写字楼登记宗数为378宗，同比减少19.2%。满堂红市场研究部高级经理周峰分析认为主要是郊区一手写字楼分流二手客户所致，同样今年前5个月原10区的一手写字楼网签宗数为8871宗，同比增加44 .7%，其中番禺、花都、萝岗三区的合计宗数占比为71.9%。

    周峰指出，郊区低价一手写字楼多数已改为公寓用途出售，因基本是小面积单位，总价符合投资客户的出资预算，去货速度较快。而部分客户在被吸引前往郊区看完相应的一手写字楼后，也会顺便在周边留意二手写字楼，作价格的对比，一旦发现二手写字楼的售价有优势后，便有可能出手购置，作长线持有。相反，市中心区除了体育中心周边偶尔有少量900- 10 0 0平方米的大单位成交外，其他成交的二手写字楼物业皆是在100平方米左右。