外媒：瑞银扩大在华地产投资 拟建新商业地产基金

这家瑞士第一大银行旗下全球资产管理部门的亚太区全球不动产业务主管Trevor Cooke在悉尼接受采访时说，投资需求肯定会转向中国的写字楼、零售和工业地产领域。 中国的投资级资产存量正在以每年35%的速度成长。瑞银可能会要么联手地产开发商，要么与有能力拿到现有此类资源的公司进行合作。

世邦魏理仕（CBRE Group Inc.）在其近期发布的亚太地区写字楼市场观察报告中称，伴随近期政策方面的变化，中国几座城市的商业地产租赁需求有望出现改善。根据世邦魏理仕今年3月份发布的另一份报告，中国是今年寻求开设新店的零售商的五大首选市场之一。

瑞银目前已通过与深圳金地集团[2.49% 资金 研报]于2008年成立的合资公司直接投资于中国的住宅地产。 Cooke说，瑞银眼下打算成立第二只住宅地产基金，一期资金规模约为1亿美元，最终总规模不低于3.5亿美元。

中国住宅地产市场眼下那种担心泡沫存在的总体氛围不容否认，Cooke说。 但是这只是提高了对资产管理资质和水平的要求。

中国5月份商品住宅销售额同比下降11%。通过对国家统计局发布数据的计算，5月份商品住宅销售额计4,461亿元人民币（720亿美元），低于去年同期的5,030亿元。

Cooke表示，瑞银划让投资者自行选择是用美元还是人民币投资其新成立的中国地产投资基金。