完成全年目标四成 合景泰富提速商业地产2

6月12日，合景泰富地产[简介 最新动态]控股有限公司披露上月预售成绩，5月份该集团总预售额为人民币20.37亿元。归属于集团的权益预售额为人民币13.60亿元。集团的权益预售建筑面积约为99,000平方米。

5月的业绩相比4月的24.99亿元环比减少18.49%；相比2013年5月的15.19亿元同比增加34.10%。

完成全年目标近四成

根据统计，1-5月集团的权益预售额达至人民币82.14亿元，已完成全年预售目标人民币210亿元的39.1%。

虽然5月预售额相较4月出现下滑，但从目前完成情况看，合景泰富要实现今年的预售目标问题应该不会太大。

合景泰富投资者关系总监吴晓怡在此前的2013年全年业绩会上曾表示，公司有信心达成销售的目标，因为货值从去年的230亿上升超过50%到350亿，可售货量充足。

据了解，合景泰富2014年将推出10-15个新盘，预计到2014年底将有35-40个项目在售，远多于2012年的14、15个项目。同时吴晓怡表示，2014年的推盘会平均到全年。

售货量充足之余，为完成销售目标，合景泰富亦坦言不介意在促销方面调整策略，包括价格。

合景泰富主席及执行董事孔健岷在3月18日的业绩发布会上也表示，只要项目销售能维持利润率15%或18%以上，就会多做促销，以尽快完成目标。

早前的4月份，合富泰景在北京房山、顺义的两个楼盘“合景悦邑”和“合景领峰[最新消息 价格 户型 点评]”均推出了“首付分期”优惠活动，首付比例只需支付总房价的10%，剩余40%首付款可分期交清。

加速发展商业地产

在全力完成今年销售目标的同时，合富泰景也在加快发展商业地产的步伐。目前合景泰富在全国已经储备和在建商业项目达11个。

资料显示，2013年10月8日，合景泰富与南宁市政府签署了今后五年战略合作框架协议。

据协议，合景泰富将在今后五年投资1000亿元，在大型城市综合体、地铁站综合体、高端写字楼、旧城改造、会议会展业、品牌商业、酒店业、旅游业、养老产业、文化艺术创意产业等领域与南宁市开展全面合作。

签署协议前后，合景泰富三度在南宁拿地，三宗地块都被规划为商业项目，分别合景·天汇广场、广西合景国际金融广场、合景·天峻广场。其中合景·天汇广场已在2014年4月26日正式亮相。

除了在南宁大动作拿地外，合景泰富更把商业地产的规模拓展到全国其他一二线城市。而在扩大布局范围的同时，合景泰富也不忘探索商业地产新的发展模式。

今年4月份，合景泰富在上海红坊举行全国商业战略发布会，宣布其将正式迈入个性化商业地产时代，公司旗下北京·摩方、苏州·合景汇、成都·合景汇和上海·嘉誉国际广场这4个项目预计将在明年、后年推出。

其中，合景北京·摩方，主要通过韩日品牌、欧美时尚品牌以及原创品牌等业态配比，定位为北京潮流胜地；成都·合景汇因毗邻国际时尚W酒店，将主要定位为时尚达人精致生活场所；苏州合景汇则将成为家庭全体验时尚生活地标；上海嘉誉国际广场将打造时尚的绿色消费公园。

值得注意的是，与现在不少新推出的购物中心动辄都是20万平方米甚至以上的大规模相比，合景泰富这4个新推项目中，最大面积的成都·合景汇不过是12.5万平方米，最小的北京·摩方仅3.9万平方米。