百货店选址标准要点分析

商圈基本要求

　　1）城市的商业中心、规划中大型商业地块：参照物主要有大中型超市、购物中心、大卖场、专卖店、银行、干洗店、冲印店等服务设施。凡上述类型的设施集中的地段可作为考虑的备选点；

　　2）交通便利性：公交车、小车、摩托车、自行车等交通工具来往畅通，使得顾客便利通达店址；

　　3）城市人口：40万以上。

　　物业基本要求

　　1）项目建筑面积：

　　单层店面积：15,000㎡以上（首层）；

　　多层店面积：20,000㎡—30,000㎡(每层面积：4,000㎡以上)；

　　2）楼高三层以上，首层层高5m，二层以上层高4.5m；

　　3）楼板承重：450kg/㎡；

　　4）柱距：8m×8m；

　　5）配套设施：扶梯、货梯、中央空调、消防分区、卸货区；

　　6）广场面积：门前广场面积至少1,000㎡；

　　7）中庭面积：中庭面积(包含电梯井)至少500㎡；

　　8）停车位：100个/10000㎡。

　　选址标准

　　1、商圈基本要求：

　　1）大型商业地块：属于城市现有的和规划的大型商业地块；

　　2）交通便利性：临近城市主干道，道路通达物业所在地点的数量多、级别高，使得顾客可便利通达店址；

　　3）城市人口：80万以上。

　　2、物业基本要求

　　1）项目建筑面积：30,000㎡以上；

　　2）楼高三层以上，首层层高5m，二层以上层高4.5m；

　　3）楼板承重：450kg/㎡；

　　4）柱距：8m×8m；

　　5）配套设施：扶梯、货梯、中央空调、消防分区、卸货区；

　　6）广场面积：门前广场面积至少1,000㎡；

　　7）中庭面积：中庭面积(包含电梯井)至少500㎡；

　　8）停车位：100个/10000㎡。