零售市道欠佳　不如拆舖做写字楼

政府研究削减内地个人游限额，势影响本港零售舖位市道，有投资者抢先「变招」，破天荒将商场舖位打造成服务式写字楼出售。

资深投资者林子峰年初购入的深水埗金盟大厦时有市场人士认为，该类写字楼单位一般投资者都可参与，但若管理不善，则较难转手。

中原(工商舖)黄东雄称，上述青山道76至82号SoHo West西九龙商务中心，为本港首个以商场契作招徕的商务中心，明天开始接受认购登记，本月13日推出。是次推出的5层楼面总实用面积约1.1万方呎，提供约80个服务式写字楼单位，实用面积100至300方呎，意向售价约30多万元起，意向呎价约2,000馀元起，并会提供双倍印花税回赠优惠，买家可自用或享有首两年每年租金回报率5厘保证。

林子峰指出，项目动用逾1,000万元进行翻新，将为用家提供秘书处、会议室及代收邮件等服务，预计单位租值约3,000多至4,000多元，呎租约10多至20多元，相当适合小公司营运发展，至于地舖则保留自己经营。资料显示，上述SoHo West商务中心易名前为金盟大厦时尚广场，林氏早前以5,500万元购入物业地下4个舖位、低层及高层地下、一及二楼一批舖位。